今年上半年，雅居樂(lè)旗下銷售表現(xiàn)較為理想的項(xiàng)目基本集中在廣東省內(nèi)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 李雯露 7月9日晚間，雅居樂(lè)公布上半年銷售業(yè)績(jī)，公司首6月實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約140.6億元人民幣，實(shí)現(xiàn)合約銷售面積約141.5萬(wàn)平方米，合約銷售均價(jià)約人民幣9939元/平方米。截至6月底，公司已完成年度銷售目標(biāo)約40%。

　　數(shù)據(jù)披露，六月單月，雅居樂(lè)錄得合約銷售金額約人民幣31.5億元；合約銷售面積約38.8萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)約43%和49%。

　　售價(jià)方面，雅居樂(lè)6月份合約銷售均價(jià)約人民幣8122元/平方米，與5月合約銷售均價(jià)8868元/平方米相比有較大幅度下降。

　　對(duì)此，雅居樂(lè)方面表示，由于6月份的20周年優(yōu)惠活動(dòng)期間，在廣東多個(gè)項(xiàng)目打折促銷，各項(xiàng)目推出的優(yōu)惠房源基本售罄；此外，于端午節(jié)期間在廣州雅居樂(lè)劍橋郡、增城雅居樂(lè)御賓府及番禺雅居樂(lè)城南源著等項(xiàng)目推出的新一期產(chǎn)品去化率普遍在八成或以上，表現(xiàn)理想。

　　該集團(tuán)管理層還表示，中央政府調(diào)控政策持續(xù)，上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)依然嚴(yán)峻。雅居樂(lè)上半年銷售表現(xiàn)逾全年目標(biāo)40%，表現(xiàn)合理。下半年，該集團(tuán)將按市場(chǎng)情況，推出更多全新項(xiàng)目以及原有項(xiàng)目全新組團(tuán)，爭(zhēng)取令人滿意的銷售成績(jī)。

　　盡管，雅居樂(lè)目前共有74個(gè)處于不同發(fā)展階段的項(xiàng)目，分布于海南、上海、南京、常州、成都、西安、重慶、沈陽(yáng)、鄭州、天津、廣州、佛山、中山、惠州及河源等28個(gè)城市和地區(qū)，但是，該公司仍舊面臨業(yè)績(jī)來(lái)源失衡的局面。

　　截止至7月9日，雅居樂(lè)土地儲(chǔ)備的總建筑面積共計(jì)約3250萬(wàn)平方米（包括已取得土地使用權(quán)證和擁有合約權(quán)益的土地）。

　　然而，今年上半年，雅居樂(lè)旗下銷售表現(xiàn)較為理想的項(xiàng)目卻基本集中在廣東省內(nèi)，外地項(xiàng)目之于業(yè)績(jī)的貢獻(xiàn)可謂少之又少。

　　據(jù)雅居樂(lè)方面介紹，具體項(xiàng)目包括海南清水灣、廣州雅居樂(lè)劍橋郡、番禺雅居樂(lè)城南源著、中山雅居樂(lè)約克郡、中山世紀(jì)新城、南海御景名門、增城雅居樂(lè)御賓府及重慶雅居樂(lè)國(guó)際花園等。

　　顯然，雅居樂(lè)在廣東省內(nèi)的品牌影響力及發(fā)展模式都得到了市場(chǎng)及消費(fèi)者的認(rèn)可，因此，雅居樂(lè)在廣東省內(nèi)的銷售一直不錯(cuò)，但這種模式在省外是否同樣適應(yīng)，目前看起來(lái)還有待考證。而可以確定的是，盡管雅居樂(lè)在省外也儲(chǔ)存了大量的土地，但其開發(fā)程度和投資回報(bào)還是遜于廣東省內(nèi)的土地。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雅居樂(lè)太過(guò)于依賴海南清水灣及廣東省內(nèi)項(xiàng)目，使其業(yè)績(jī)來(lái)源失衡，存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，下半年應(yīng)加強(qiáng)省外項(xiàng)目的發(fā)展，以達(dá)到平衡發(fā)展，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)分散的效果。