龍湖今年預(yù)計至少新增480萬平米土儲，且仍然集中于西部及長三角地區(qū)，也會研究拓展華南地區(qū)以及包括廈漳泉在內(nèi)的福建地區(qū)。

　　觀點網(wǎng)訊：6月24日晚，龍湖地產(chǎn)執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官邵明曉于重慶表示，對于商業(yè)地產(chǎn)，每年投入不超過銷售回款的10%，希望15年后將商業(yè)地產(chǎn)占整體利潤比例由去年的4.4%提升至30%。

　　邵明曉認(rèn)為，雖然商業(yè)地產(chǎn)的毛利率高達近80%，但如果住宅及商業(yè)地產(chǎn)比例不當(dāng)，將會降低周轉(zhuǎn)率，因此公司不會加快發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)。

　　他續(xù)指，去年商業(yè)地產(chǎn)的股本回報率為33%，未來數(shù)年希望能夠保持在20%-30%，行業(yè)的一般水平為17%-18%。

　　此外，邵明曉還透露，重慶時代天街將于今年底開幕，目前已出租75%，預(yù)計開幕時出租率達80%-90%。

　　“明年、2014年及2015年分別于成都、北京及杭州各有一商業(yè)項目落成。”邵明曉如是表示。

　　首席市場官秦力洪則指出，由于整體零售行業(yè)增長有所放緩，旗下重慶的商業(yè)租金收入增長亦見放慢，預(yù)計增幅將低于過去數(shù)年的40%-50%。

　　土地方面，邵明曉指出，今年首5個月，公司共購入5幅土地，共計22億人民幣。其中包括紹興、寧波、沈陽各一宗以及西安2宗土地，土地面積共計130萬平方米，平均地價為1800元/平方米。

　　邵明曉續(xù)稱，龍湖今年預(yù)計至少新增480萬平米土儲，而且將仍然集中于西部及長三角地區(qū)，也會研究拓展華南地區(qū)以及包括廈漳泉在內(nèi)的福建地區(qū)，目標(biāo)地塊規(guī)模一般不低于20萬平方米。截至4月底止，公司的土地儲備為3473萬平方米。