房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制主要是指，將房地產(chǎn)調(diào)控由“行政高壓”模式切換為“制度規(guī)范與行政監(jiān)管相結(jié)合”模式。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：國(guó)家信息中心宏觀政策動(dòng)向課題組25日發(fā)布研究報(bào)告稱，當(dāng)前是房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)期，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康持續(xù)發(fā)展的一個(gè)重要前提是建立以合理稅負(fù)為主導(dǎo)的房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。

　　房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制主要是指，將房地產(chǎn)調(diào)控由“行政高壓”模式切換為“制度規(guī)范與行政監(jiān)管相結(jié)合”模式。

　　報(bào)告認(rèn)為，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的諸多不合理機(jī)制，包括土地機(jī)制、稅收機(jī)制、投融資機(jī)制、收入分配機(jī)制等造成了制度建設(shè)的滯后。

　　而本輪通過限購(gòu)和限貸為手段，以遏制投資、投機(jī)性需求和房?jī)r(jià)合理回歸為目標(biāo)的房地產(chǎn)調(diào)控實(shí)際上對(duì)于很多造成高房?jī)r(jià)的根本性因素觸及不深。

　　報(bào)告指出，目前應(yīng)抓住2012年這個(gè)房?jī)r(jià)回調(diào)的關(guān)鍵期，抓緊出臺(tái)制度化的治本之策，在土地制度、稅收制度和防止房地產(chǎn)暴利的制度建設(shè)方面形成完善的制度體系，形成健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)制。

　　而在稅收制度方面，可按照“寬稅基、少稅種、低稅率”的原則，簡(jiǎn)化稅種，消除不合理收費(fèi)，加強(qiáng)持有環(huán)節(jié)稅收征收，降低流轉(zhuǎn)稅稅負(fù)水平，以消除不合理稅收推動(dòng)的高房?jī)r(jià)。