事實(shí)上，海雅繽紛城也并不是海雅躋身商業(yè)地產(chǎn)的第一次，海雅早已不僅僅只是滿足于百貨業(yè)，其商業(yè)版圖的擴(kuò)張逐步向全國(guó)滲透。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 陳澤佳 6月的夏天，烈日當(dāng)空，熱氣漸漸逼人，深圳街頭只有稀稀人丁行走著，而在深圳寶安區(qū)的海雅繽紛城項(xiàng)目工地上卻呈現(xiàn)出一派熱火。

　　工地上，機(jī)器作業(yè)的轟鳴聲一陣陣傳來(lái)，曬得黝黑的施工團(tuán)隊(duì)各司其職，絲毫不敢懈怠，施工工作如火如荼，不時(shí)還出現(xiàn)幾個(gè)拿著圖紙的工作人員在周邊指揮。

　　據(jù)現(xiàn)場(chǎng)觀察，海雅繽紛城項(xiàng)目商場(chǎng)部分外立面包裝已基本完成，整體四面分別為紅、藍(lán)、綠三種顏色，初具項(xiàng)目規(guī)模；而住宅部分已建至10層左右。

　　36億元建繽紛城

　　“現(xiàn)在正在趕進(jìn)度，每天都要加班加點(diǎn)，想盡快把項(xiàng)目完工”，該項(xiàng)目一安檢人員指向正在裝修的工人們?nèi)缡钦f(shuō)。

　　海雅繽紛城，原名海雅廣場(chǎng)，用地總面積42386.07平方米，總建筑面積258302.19平方米，地上建筑面積138659.17平方米，位于寶安建安一路南側(cè)，該項(xiàng)目是由深圳海雅集團(tuán)旗下子公司深圳市新安湖實(shí)業(yè)有限公司斥巨資38億元在寶安中心區(qū)的商業(yè)地段投資建設(shè)。

　　據(jù)了解，項(xiàng)目規(guī)劃地下一層至五層為商業(yè)，六層為住宅架空層，七至二十七層為住宅主體，分A、B兩棟，戶型以50-80平米的稀缺1-2居室為主，另有少量122-157平米3-4居室。目前外立面裝修基本完成，預(yù)計(jì)6月中旬入市，9月份百貨開(kāi)業(yè)。

　　負(fù)責(zé)該項(xiàng)目物業(yè)部主要負(fù)責(zé)人對(duì)觀點(diǎn)新媒體表示，目前整個(gè)工程都在加緊進(jìn)行，希望以最快的速度完成工程進(jìn)度，爭(zhēng)取在下半年可以推出市場(chǎng)。

　　據(jù)介紹，海雅繽紛城商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目完工后，將比深圳西部現(xiàn)在最大的商業(yè)設(shè)施大4倍，成為深圳西部最大的商業(yè)綜合體，其中商業(yè)面積約18萬(wàn)平方米，相當(dāng)于已開(kāi)業(yè)的KKmall面積的兩倍多，計(jì)劃引入3000個(gè)品牌，35個(gè)主力商家。

　　上述人士表示，這是海雅集團(tuán)首次在深圳建商住一體的綜合體項(xiàng)目，而目前寶安區(qū)也沒(méi)有大型的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，因此海雅繽紛城的建成將是海雅集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展一次新的嘗試，估計(jì)能帶來(lái)很大的收益。

　　觀點(diǎn)新媒體走訪了該項(xiàng)目位于的寶安中心區(qū)一帶發(fā)現(xiàn)，這一帶人流密集，住宅小區(qū)分布也較多。但確實(shí)是沒(méi)有大型商業(yè)綜合體，只有一些規(guī)模較小的商業(yè)，如香檳廣場(chǎng)、新安湖商業(yè)城等。

　　世聯(lián)地產(chǎn)華南區(qū)域分析師曹取表示，商業(yè)綜合體的發(fā)展人流是首要因素，其次是地段。寶安中心區(qū)屬于比較成熟的商業(yè)地帶，在人流與位置都是處于有利的條件，因此看好該項(xiàng)目的發(fā)展前景。

　　躋身商業(yè)地產(chǎn)

　　以百貨品牌起家的海雅集團(tuán)在市場(chǎng)上顯得較為低調(diào)，或許是深圳百貨業(yè)的“老字號(hào)”，但在全國(guó)范圍內(nèi)并未廣為人知，如今斥巨資建如此大體量的綜合體，不免引起業(yè)內(nèi)對(duì)這家百貨公司的好奇心。

　　資料顯示，深圳海雅（集團(tuán)）有限公司于1991年設(shè)立的中外合資企業(yè)，是一家為集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)中心開(kāi)發(fā)、金融與證券投資、百貨零售業(yè)等于一體的大型企業(yè)集團(tuán)。

　　目前，旗下深圳市海雅商業(yè)股份有限公司擁有南山店、惠州店、寶安店、東莞東城店、東莞南城店等百貨門(mén)店。

　　事實(shí)上，海雅繽紛城也并不是海雅躋身商業(yè)地產(chǎn)的第一次，海雅早已不僅僅只是滿足于百貨業(yè)，其商業(yè)版圖的擴(kuò)張逐步向全國(guó)滲透。

　　2009年，海雅集團(tuán)以38億元的巨資投入到昆明一個(gè)大型綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，海雅昆明國(guó)際商業(yè)中心。該項(xiàng)目地處云南省昆明市中心城區(qū)，高428米，98層，集五星級(jí)酒店、大型購(gòu)物中心和商務(wù)中心為一體，將打造成為昆明全新地標(biāo)性建筑。

　　2011年，海雅集團(tuán)投資總建筑面積超過(guò)85萬(wàn)平方米的海雅中山國(guó)際商業(yè)中心在中山舉行了奠基儀式。

　　該項(xiàng)目總投資30億元，建成后將成為中山市規(guī)模最大、檔次最高、業(yè)態(tài)最齊全的城市綜合體。

　　另外，除了商業(yè)地產(chǎn)之外，海雅也積極推進(jìn)旅游地產(chǎn)的發(fā)展。目前，正在籌建的項(xiàng)目還有海雅柳州旅游度假區(qū)。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目位于柳州市碧芙蓉片區(qū)，項(xiàng)目占地4800畝，總投資超過(guò)50億元。項(xiàng)目擬建設(shè)36洞的高爾夫球場(chǎng)、白金五星級(jí)酒店、濱江觀光休閑長(zhǎng)廊、游艇碼頭、演藝娛樂(lè)中心、度假別墅群、國(guó)際會(huì)議中心等，計(jì)劃打造成西部地區(qū)最具規(guī)模和影響力的旅游度假區(qū)。

　　對(duì)此，深圳知名業(yè)內(nèi)人士表示，海雅集團(tuán)以百貨業(yè)起家，積累了一定的招商運(yùn)營(yíng)能力，借此可以幫助其商業(yè)地產(chǎn)等其他方面的發(fā)展。

　　不過(guò)，他續(xù)稱(chēng)，如今在地產(chǎn)行業(yè)之外，還有其他的行業(yè)在積極介入商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，商業(yè)地產(chǎn)將要進(jìn)入白熱化階段，公司還是要根據(jù)具體情況制定發(fā)展戰(zhàn)略，不要隨波逐流。