今年6月，碧桂園將有兩個(gè)曾于去年造成銷(xiāo)售轟動(dòng)的樓盤(pán)二期部分相繼入市。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 6月5日，碧桂園公布了2012年5月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。今年首五個(gè)月，集團(tuán)共實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約128.4億元，按年跌28%，合同銷(xiāo)售建筑面積約212萬(wàn)平方米，按年跌25%。

　　另截至5月底止，碧桂園尚有約31.1億元已認(rèn)購(gòu)待簽約金額。

　　資料顯示，2012年首四個(gè)月，碧桂園共實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約91億元，合同銷(xiāo)售建筑面積約147萬(wàn)平方米。

　　按此計(jì)算，碧桂園5月實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約37.4億元，合同銷(xiāo)售建筑面積約65萬(wàn)平方米。

　　六月推貨

　　看起來(lái)，相比4月的30億元，碧桂園在5月的銷(xiāo)售還是略有增長(zhǎng)的。

　　不過(guò)，6月，碧桂園的業(yè)績(jī)或許將有更加值得期待。原因則是，今年6月，碧桂園將有兩個(gè)曾于去年造成銷(xiāo)售轟動(dòng)的樓盤(pán)二期部分相繼入市。

　　據(jù)了解，這兩個(gè)項(xiàng)目分別是位于廣東惠州的碧桂園十里銀灘，以及位于江蘇句容的碧桂園鳳凰城。

　　據(jù)悉，句容碧桂園鳳凰城將于6月10日正式開(kāi)盤(pán)，但目前還未披露此次擬推售的貨量及價(jià)格。

　　去年5月15日，該項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)并在當(dāng)日推出了2176套房源入市。據(jù)了解，碧桂園在當(dāng)時(shí)開(kāi)盤(pán)中推出的房源共涵蓋了47至630平米的各種戶(hù)型。

　　據(jù)碧桂園當(dāng)日公布，其開(kāi)盤(pán)當(dāng)天完成銷(xiāo)售近兩千套，獲得認(rèn)購(gòu)資金近10億元。而兩天下來(lái)，該項(xiàng)目錄得近12億元認(rèn)購(gòu)金額，創(chuàng)碧桂園開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售歷史新高。

　　如今，這個(gè)去年曾引起全國(guó)同行關(guān)注的項(xiàng)目又將入市，屆時(shí)情況如何的確頗有想象空間。

　　而在6月中下旬，其另一個(gè)重要項(xiàng)目十里銀灘也將展開(kāi)二期銷(xiāo)售。據(jù)知情人士透露，本次碧桂園推出的貨量有5000套之多。

　　去年7月15日，碧桂園十里銀灘一期入市，推出貨量5000多套，據(jù)當(dāng)時(shí)報(bào)道，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日即消化1600多套。

　　在去年8月16日碧桂園中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，其總裁莫斌稱(chēng)，開(kāi)盤(pán)一個(gè)月以來(lái)，該項(xiàng)目已經(jīng)售出4000多套，銷(xiāo)售額超過(guò)38億。

　　而如今，十里銀灘又將再推5000套入市，幾乎等量的貨源，碧桂園是否能保持或超越去年的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，也是頗值得關(guān)注的事情。

　　深圳落子

　　雖然5月并沒(méi)有如此巨大的貨量入市銷(xiāo)售，但碧桂園卻在5月積極地完善自己的布局。

　　而一個(gè)最重要的事情是，在2012年的5月，碧桂園首次正式進(jìn)入一線城市深圳的中心區(qū)域，即使其采取的并不是其最擅長(zhǎng)的開(kāi)發(fā)模式。

　　5月初，碧桂園方面正式宣布已經(jīng)借道鹽田區(qū)一樓盤(pán)招租悄然入深，并表示在未來(lái)1-2年內(nèi)于深圳還有多個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將陸續(xù)亮相。

　　據(jù)悉，碧桂園進(jìn)入深圳的首個(gè)項(xiàng)目，鹽田國(guó)際公寓位于鹽田區(qū)后方陸域片區(qū)，和鹽田港區(qū)分居沿海高速南北兩側(cè)，是港區(qū)的生活配套片區(qū)。該項(xiàng)目由鹽田港置業(yè)有限公司于2009年動(dòng)工開(kāi)發(fā)，由6棟13-15層高的住宅和1棟寫(xiě)字樓圍合而成，今年碧桂園正式介入，定位五星級(jí)服務(wù)公寓，門(mén)前配有自行車(chē)租賃點(diǎn)，距離公交車(chē)站舉步可達(dá)，周邊還有鹽田食街、鹽田國(guó)際大廈等生活、商業(yè)配套。

　　鹽田國(guó)際公寓計(jì)劃整體租賃面積約4萬(wàn)平方米。其中，公寓548套，主力戶(hù)型為32-89平方米的一房、兩房，預(yù)計(jì)單套月租金在1000元-2200元。據(jù)悉，大部分公寓已完成精裝修，計(jì)劃本月就會(huì)啟動(dòng)招租，預(yù)計(jì)6月份便可投入使用。此外，該項(xiàng)目還有一棟寫(xiě)字樓，共130套，主力戶(hù)型48-97平方米，計(jì)劃同步招租，未來(lái)毛坯交付。

　　碧桂園方面透露，寫(xiě)字樓中或有三層將留給深圳碧桂園總部辦公使用，計(jì)劃今年6-7月份遷入。

　　此外，5月9日，碧桂園以底價(jià)1.585億元競(jìng)得佛山市一宗住宅用地，而這也是碧桂園今年首次在佛山拿地。

　　該地塊位于佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)碧江坤洲半浦C地塊，占地面積35220.88平米，折合樓面價(jià)1667元/平米，容積率≤2.7，地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，使用年限為70年。