世房早前曾公開(kāi)表示，今年主要任務(wù)是增加銷售量，多賣(mài)樓。并計(jì)劃于第二季陸續(xù)推出全新產(chǎn)品及加推更多新盤(pán)。　　

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 梁嘉欣 6月5日，世茂房地產(chǎn)公布今年前五月?tīng)I(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。物業(yè)銷售方面，集團(tuán)首五月錄得總合約銷售逾164.7億元，總銷售面積達(dá)逾141.6萬(wàn)平方米，已完成今年銷售目標(biāo)的54%。

　　其中，世房五月的銷售數(shù)據(jù)更是創(chuàng)歷史新高，達(dá)到51.12億元，同比大幅增加逾一倍。此外，五月亦錄得合約銷售面積為46.37萬(wàn)平方米。無(wú)論是銷售金額還是銷售面積，均環(huán)比有較大幅度的增長(zhǎng)。

　　世房早前曾公開(kāi)表示，今年主要任務(wù)是增加銷售量，多賣(mài)樓。并計(jì)劃于第二季會(huì)陸續(xù)推出全新產(chǎn)品及加推更多新盤(pán)。

　　從相關(guān)數(shù)據(jù)可知，世房在四月開(kāi)始便積極推出更多的項(xiàng)目，五月亦延續(xù)這種推盤(pán)力度。

　　據(jù)了解，5月及6月亦為世房新項(xiàng)目推出的高峰，新項(xiàng)目位于成都、廈門(mén)、蘇州、沈陽(yáng)、臺(tái)州、無(wú)錫、杭州及寧波。

　　在“紅五月”的帶動(dòng)下，世房旗下項(xiàng)目的銷售情況也表現(xiàn)理想。

　　據(jù)了解，世房五月熱賣(mài)的項(xiàng)目包括無(wú)錫世茂首府、蘇州世茂運(yùn)河城、武漢世茂錦繡長(zhǎng)江、廈門(mén)世茂湖濱首府及南昌世茂天城。

　　其中，世茂首府在5月24日開(kāi)盤(pán)，200多套房源3小時(shí)基本售罄，隨后的周末亦臨時(shí)加推了一部分房源。

　　據(jù)了解，世茂首府在售“極小城”，88平、140平以及200平高層房源，均價(jià)8600元/平米左右。

　　廈門(mén)世茂湖濱首府亦于5月12日再次推盤(pán)，主推100~165平米房源，短短幾個(gè)小時(shí)就銷售了4.3億元。

　　蘇州世茂運(yùn)河城御景外灘5月25日開(kāi)盤(pán)，主推80-235平米大平層，共計(jì)200套左右，均價(jià)約11000元/平米。

　　不難發(fā)現(xiàn)，以上熱銷的項(xiàng)目大部分屬于剛需產(chǎn)品類型，相關(guān)分析指出，該部分正是眼下適銷對(duì)路的產(chǎn)品，且不少項(xiàng)目在價(jià)格上均作出一定幅度的調(diào)整，所以銷售去化情況相對(duì)理想。

　　瑞銀早前曾發(fā)布報(bào)告指，世房去年調(diào)整其銷售策略，提供更多迎合市場(chǎng)需求，面積為140平方米以下的單位，而今年銷售物業(yè)中，80%屬上述類型，估計(jì)將進(jìn)一步推動(dòng)銷情。

　　而據(jù)世房披露的最新數(shù)據(jù)，今年以來(lái)，世房旗下物業(yè)平均售價(jià)為每平方米11635元人民幣，遠(yuǎn)低于2011年末的12845元/平方米均價(jià)。

　　世房透露，在接下來(lái)的六月，集團(tuán)將持續(xù)推出多個(gè)大型新項(xiàng)目或加推現(xiàn)有項(xiàng)目，包括昆山世茂蝶蝴灣、杭州世茂江濱花園、廈門(mén)世茂湖濱首府、成都世茂玉錦灣、瀋陽(yáng)世茂五里河、福州閩侯御龍灣、晉江世茂御龍灣及大連世茂御龍灣。

　　“加上商業(yè)項(xiàng)目并無(wú)受調(diào)控措施影響，管理層有信心今年內(nèi)能大幅超越去年銷售額?！笔婪抗芾韺釉缜霸绱吮硎?。

　　交銀國(guó)際日前一份研究報(bào)告引述世房管理層的話透露，世房預(yù)期上半年銷售收入可達(dá)108億元或更多，以全年目標(biāo)307億計(jì)算，鎖定比率60%。

　　世房更透露，集團(tuán)旗下約60%的可售單位將在下半年推出，如果上半年可鎖定60%的銷售額，下半年將可能降低減價(jià)力度。交銀國(guó)際認(rèn)為，此舉雖令月度銷售增速放緩，但利大于弊。

　　同時(shí)，世房亦表示，買(mǎi)地方面，各地須達(dá)到銷售目標(biāo)的75%才可買(mǎi)地，故上半年買(mǎi)地機(jī)會(huì)小，下半年或有更多廉價(jià)土地供應(yīng)。