高力國(guó)際宣布，其成功促成香港中環(huán)干諾道中50號(hào)全幢甲級(jí)寫字樓的買賣交易，成交價(jià)48.8億港元(6.29億美元)，買家為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：高力國(guó)際5月15日宣布，其成功促成香港中環(huán)干諾道中50號(hào)全幢甲級(jí)寫字樓的買賣交易，成交價(jià)48.8億港元(6.29億美元)，平均建筑面積的呎價(jià)約為27809港元，買家為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行，預(yù)料中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行會(huì)將此物業(yè)作為銀行香港總部。

　　資料顯示，該物業(yè)原由樂聲電子及Apollo Global Real Estate Management持有，坐落于香港中環(huán)商業(yè)區(qū)核心干諾道中，門面長(zhǎng)達(dá)46米(151呎)，面向維港、中環(huán)及九龍半島，鄰近交易廣場(chǎng)、國(guó)際金融中心、置地廣場(chǎng)及機(jī)鐵站；該物業(yè)地盤面積11488平方呎，總建筑面積175481平方呎。

　　高力國(guó)際介紹，干諾道中50號(hào)的平均實(shí)用率約為83%，較其他同類型商廈為高，若以實(shí)用面積計(jì)算，成交呎價(jià)為33,505港元，不及皇后大道中9號(hào)20樓實(shí)用面積呎價(jià)38,200元貴(此層樓面實(shí)用率僅73%)。

　　高力國(guó)際(香港)副常務(wù)董事胡孝直表示，項(xiàng)目是中環(huán)難得的新大廈連約11500平方呎地皮，并且屬于罕有的999年地契年期，在中環(huán)商業(yè)區(qū)地皮價(jià)值不菲的情況下可以全幢物業(yè)連完整地權(quán)購(gòu)入，實(shí)屬極罕有的機(jī)會(huì)。

　　其還稱，該物業(yè)的租務(wù)情況強(qiáng)勁，最新租金造價(jià)為每平方呎135元；以大廈現(xiàn)時(shí)市值租金計(jì)算，若全部單位租出，回報(bào)率約為4厘左右；與現(xiàn)時(shí)甲級(jí)寫字樓的平均回報(bào)3.0至3.5厘作比較，此投資回報(bào)可說(shuō)是相當(dāng)合理及優(yōu)越。

　　據(jù)悉，此幢樓高28層的甲級(jí)寫字樓落成不足一年，由美國(guó)著名建筑師RobertA.M.Stern擔(dān)綱設(shè)計(jì)。