即使中央近期已放松信貸，但內(nèi)房股要取得融資仍然面臨困難。

　　觀點網(wǎng)訊：5月15日，瑞信表示，近日多只內(nèi)房股相繼開拓海外市場，反映業(yè)內(nèi)認為內(nèi)地樓市光輝不再，將繼續(xù)看淡內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)。

　　瑞信指出，在深圳掛牌的龍頭企業(yè)萬科也擬入主南聯(lián)地產(chǎn)，變相借殼上市；早前碧桂園亦宣布進軍馬來西亞房地產(chǎn)市場；月初，同樣在深圳上市的招商地產(chǎn)借殼東力集團，這些動作均顯示了個別發(fā)展商認為，內(nèi)房長遠發(fā)展前景變得暗淡。

　　另外，還反映了即使中央近期已放松信貸，但內(nèi)房股要取得融資仍然面臨困難。

　　關(guān)于內(nèi)地土地成交情況，瑞信表示，上周拍賣的67幅住宅用地，平均成交價僅高出6%，如果中央調(diào)控政策方向短期內(nèi)不變，地價將會大幅下跌，從而令整體內(nèi)房資產(chǎn)凈值下降，因此維持整體內(nèi)房股減持的評級。