該地塊的凈面積為94720.58平方米(折合142.08畝)，用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅用地。

　　觀點網(wǎng)：4月26日，廣東海印集團股份有限公司發(fā)布公告稱，肇慶鼎湖海印經(jīng)公開競價方式，取得了鼎湖區(qū)廣利街道辦院主A1-01-A、A1-02-A號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，成交地價款為5630萬人民幣。

　　公告顯示，鼎湖區(qū)廣利街道辦院主A1-01-A、A1-02-A號地塊的凈面積為94720.58平方米(折合142.08畝)，用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅用地；土地使用權(quán)出讓年限為：商業(yè)份額用地40年，住宅份額用地70年，自出讓方實際交付建設(shè)用地使用權(quán)給受讓方使用之日起算；容積率≤2.0；建筑密度≤35%；綠化率：A1-01-A地塊≤30%，A1-02-A地塊≤40%。

　　海印股份表示，該地塊計劃開發(fā)建設(shè)為“鼎湖·總統(tǒng)御山莊”城市綜合體項目，投資開發(fā)用地94720.58平方米。項目開發(fā)以公司具有行業(yè)優(yōu)勢的酒店及商業(yè)物業(yè)經(jīng)營為主，預(yù)計規(guī)劃的總建筑面積為11.5萬平方米，分別為酒店6萬平方米、商鋪0.4萬平方米、低密度公寓5.1萬平方米。

　　其中，酒店和商鋪建成后主要用于出租運營，預(yù)期建成后酒店及商鋪首年租金收入0.22億元，公司計劃前三年按比例遞增，后期隨著經(jīng)營的成熟，逐步提高租值。