一季度萬科實(shí)現(xiàn)結(jié)算面積75.4萬平方米，結(jié)算收入101.3億元，同比分別增長83.3%和32.1%；實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入103.5億元，凈利潤14.0億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：萬科4月23日晚間公布2012年首季度報(bào)告。數(shù)據(jù)披露，一季度萬科實(shí)現(xiàn)結(jié)算面積75.4萬平方米，結(jié)算收入101.3億元，同比分別增長83.3%和32.1%；實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入103.5億元，凈利潤14.0億元，同比分別增長29.8%和15.8%。

　　受結(jié)算資源結(jié)構(gòu)、市場調(diào)整等因素影響，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算毛利率由去年同期的35.0%下降至30.8%，減少了4.2個(gè)百分點(diǎn)，但略高于去年全年28.8%的水平。

　　截至一季度末，萬科合并報(bào)表范圍內(nèi)有1304萬平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額合計(jì)約1389億元，較去年年底的1222億元進(jìn)一步增長。

　　公告另披露，一季度末，萬科貨幣資金由年初的342.4億元增長至390.5億元，而短期借款和一年內(nèi)到期長期借款則由年初的235.7億元下降至178.0億元。相對于年初，萬科的凈負(fù)債率也下降了0.8個(gè)百分點(diǎn)，至23.0%。

　　今年一季度，萬科參與了1個(gè)城市更新改造類項(xiàng)目，根據(jù)當(dāng)前規(guī)劃條件，相關(guān)項(xiàng)目由萬科負(fù)責(zé)的可開發(fā)部分用地面積約12.9萬平方米，計(jì)容積率建筑面積約39.4萬平方米。

　　譚華杰表示，市場調(diào)整期，最重要的是確保經(jīng)營的穩(wěn)健性。萬科會(huì)繼續(xù)鞏固自身優(yōu)勢，堅(jiān)持積極銷售、謹(jǐn)慎投資的策略，靈活應(yīng)對市場變化。