今年一季度，廣東商品房呈量?jī)r(jià)齊跌態(tài)勢(shì)，截至3月末，廣東省內(nèi)商品房待售面積達(dá)3105.42萬(wàn)平方米，處于十年來(lái)最高位。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月23日，廣東省房協(xié)發(fā)布一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告。報(bào)告指出，今年一季度，廣東商品房呈量?jī)r(jià)齊跌態(tài)勢(shì)，截至3月末，廣東省內(nèi)商品房待售面積達(dá)3105.42萬(wàn)平方米，處于十年來(lái)最高位。

　　一季度廣東商品房銷售面積1196.66萬(wàn)平方米，同比下降19.0%；銷售額為921.67億元人民幣，同比下降22.9%；銷售均價(jià)7702元/平方米，同比下降4.9%。與1—2月相比，一季度該省的商品房銷售市場(chǎng)表現(xiàn)出銷售量同比降幅縮小、銷售均價(jià)進(jìn)一步回落態(tài)勢(shì)。

　　數(shù)據(jù)顯示，珠三角地區(qū)九市商品房銷售面積同比全面下降，共實(shí)現(xiàn)銷售866.53萬(wàn)平方米，同比下降24.8%；銷售金額775.35億元人民幣，同比下降27.6%；均價(jià)8948元/平方米，同比下降3.7%，同比呈量?jī)r(jià)齊降態(tài)勢(shì)。

　　報(bào)告指出，今年一季度，廣東商品房新開工面積2974.16萬(wàn)平方米，同比下降11.3%，反映出行業(yè)已采取了收縮策略。房企的資金充裕度處于2009年以來(lái)同期最低，涉及企業(yè)資金狀況的多項(xiàng)指標(biāo)均顯示出企業(yè)資金壓力增大，急需加快銷售回籠資金。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至3月末，廣東商品房待售面積達(dá)3105.42萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)42.4%，市場(chǎng)商品房供過(guò)于求仍未改變，待售面積處于十年來(lái)最高位，庫(kù)存壓力尚未得到明顯減緩，后市仍面臨降價(jià)壓力。

　　廣東省房協(xié)表示，未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，合理定價(jià)、加快銷售、縮減投資、謹(jǐn)慎拿地仍是房企主要策略。在此背景之下，近期房地產(chǎn)完成投資額同比增速可能呈現(xiàn)小幅震蕩回落，商品房新開工面積繼續(xù)保持負(fù)增長(zhǎng)，銷售市場(chǎng)以價(jià)換量或?qū)⒊掷m(xù)。