報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額47.14億元，其中，商品房合同銷售金額13.93億元，合同銷售面積8.76萬平方米，回籠資金約15.45億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月21日，棲霞建設(shè)公布2011年業(yè)績公告。2011年公司總營收為21.08億，同比下降32.88%；實(shí)現(xiàn)營業(yè)利潤為4.49億元，比去年同期下降25.52%。

　　從業(yè)務(wù)來源來看，2011年，棲霞建設(shè)來自房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的營業(yè)收入為20.37億元，同比降33.98%。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額47.14億元，其中，商品房合同銷售金額13.93億元，合同銷售面積8.76萬平方米，回籠資金約15.45億元；保障房合同銷售金額33.21億元，合同銷售面積67.03萬平方米，按進(jìn)度已回籠資金7.30億元。

　　棲霞建設(shè)稱，2011年公司共回籠資金22.75億元，同比增8.31%；結(jié)算銷售面積18.07萬平方米；實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入21.09億元，同比減少32.88%；實(shí)現(xiàn)利潤總額4.49億元，同比減少25.74%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤2.74億元，同比減少3.68%；實(shí)現(xiàn)每股收益0.26元。

　　截至2011年12月31日，公司總資產(chǎn)106.86億元，同比增長9.69%；歸屬于母公司所有者權(quán)益33.86億元，同比減少9.02%。公司合并報(bào)表資產(chǎn)負(fù)債率為64.26%，同比提高8.07%；剔除預(yù)收賬款后，真實(shí)資產(chǎn)負(fù)債率為59.95%。

　　報(bào)告期末，公司存貨為60.66億元，貨幣資金為14.43億，未使用的銀行授信16.14億元，可供出售金融資產(chǎn)為6.73億元，足以保證公司持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　棲霞建設(shè)稱，公司去年結(jié)算項(xiàng)目毛利率為43.40%，凈利潤率為15.81%。毛利率得以維持較高水平，是由于結(jié)算項(xiàng)目中土地獲取時(shí)間較早的尾盤項(xiàng)目比例較大，且我公司管理效率不斷提高，兩項(xiàng)費(fèi)用率遠(yuǎn)低于行業(yè)平均水平。

　　截止去年底，棲霞建設(shè)可供開發(fā)的商品房土地建筑面積為168.18萬平方米，基本滿足未來3至5年的發(fā)展需求。

　　2012年，棲霞建設(shè)計(jì)劃全年新開工35.12萬平方米，竣工14.02萬平方米。