集團錄得未經審核合同銷售金額約9.05億元，合同銷售建筑面積約113，000平方米，同比分別增長約44%及38%。

　　觀點網訊：4月18日，奧園公布2012年前三月的銷售業(yè)績。其稱于銷售期內，集團錄得未經審核合同銷售金額約9.05億元，合同銷售建筑面積約113，000平方米，同比分別增長約44%及38%。每平方米的平均銷售價維持于2011年首三個月的相若水平。

　　其中，商業(yè)物業(yè)的銷售占公司2012年首三個月的總合同銷售金額約42%。奧園方面表示，合同銷售大幅增長主要受惠于銷售總面積錄得令人鼓舞的增長，集團推行適當?shù)臓I銷策略以及集團所開發(fā)的產品十分適合當前市場需求。

　　事實上，對于奧園來說，今年首季最重要的事情應該是完成了長安8號股權的出讓。

　　月1日，奧園宣布以18.3億港元(14.8億元人民幣)出售世紀協(xié)潤投資有限公司全部已發(fā)行股本的52.69%，即北京耀輝置業(yè)有限公司51%的股權。耀輝置業(yè)持有位于北京市朝陽區(qū)西大望路與建國路交會的“長安8號”商住項目。買家金利豐同時需要償付耀輝所欠奧園的債務合計為31.78億港元。

　　據了解，至2012年3月27日，金利豐已支付了6億港元作為由托管代理人持有按金。此項交易完成后，預期奧園自出售事項錄得稅前利潤約10.8億港元。根據奧園于2009年7月參與該項目開發(fā)時所做出的股權投資，此項目平均每年股本回報率高達約47%，遠高于一般房地產開發(fā)項目。