從華僑城亞洲的發(fā)展路徑來看，其除了尋求股東的資產(chǎn)注入外，自身也會(huì)尋找新的發(fā)展項(xiàng)目。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月18日，國(guó)元香港發(fā)布一份關(guān)于華僑城亞洲的評(píng)級(jí)報(bào)告稱，給予其首次評(píng)級(jí)為增持，目標(biāo)價(jià)為5.05港元。

　　國(guó)元香港在報(bào)告中指出，近年來華僑城亞洲已逐步轉(zhuǎn)型成為一家涉及地產(chǎn)開發(fā)和商業(yè)綜合運(yùn)營(yíng)的開發(fā)商。該公司現(xiàn)有的商業(yè)土地儲(chǔ)備為，成都華僑城擁有的50萬(wàn)平的商業(yè)項(xiàng)目，上海蘇河灣項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)占比近78%。

　　國(guó)元香港還提到，從華僑城集團(tuán)的角度看，在華僑城控股面臨高負(fù)債、高存貨、融資難的情況下，將更多房地產(chǎn)項(xiàng)目交由華僑城亞洲開發(fā)運(yùn)作，可以有效規(guī)避內(nèi)地各種融資限制，實(shí)現(xiàn)曲線融資，這對(duì)降低華僑城控股的負(fù)債率也具現(xiàn)實(shí)意義。

　　另外，從華僑城亞洲的發(fā)展路徑來看，其除了尋求股東的資產(chǎn)注入外，自身也會(huì)尋找新的發(fā)展項(xiàng)目。目前華僑城亞洲的三大主力項(xiàng)目為成都華僑城、西安華僑城及上海蘇河灣項(xiàng)目。

　　今年1月份，華僑城亞洲以22.3億元注資上海蘇河灣項(xiàng)目，從而占股該項(xiàng)目50.5%的股權(quán)，期間曾向華僑城集團(tuán)借入9億的低息貸款(年息3.62%的五年期貸款)，這反映出華僑城集團(tuán)對(duì)做大做強(qiáng)華僑城亞洲的決心及支持力度。