2012城市觀點(diǎn)論壇常州行·現(xiàn)場快訊:2012城市觀點(diǎn)論壇常州行4月18日開幕,論壇主題為“自新大陸二三線的房地產(chǎn)”,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長朱中一于論壇上指出,應(yīng)對調(diào)控,不管是中小企業(yè)也好,所有企業(yè)也好,首先還是要有一個(gè)順應(yīng)政府調(diào)控政策,根據(jù)企業(yè)自身的特點(diǎn)決定自己的生存發(fā)展。
他表示,企業(yè)一個(gè)是要理解中央調(diào)控政策的方向目標(biāo)是正確的,而且我們要理解這個(gè)問題,必須跳出行業(yè)看行業(yè),尤其不能以前幾年快速發(fā)展為參照物,前幾年那樣的時(shí)代肯定已經(jīng)過去了,不能以那個(gè)為參照物,以后要適應(yīng)的是這兩年調(diào)控政策描繪的市場規(guī)則,抑制投機(jī)投資,促進(jìn)房價(jià)合理回歸為主要內(nèi)容的政策制度,我們現(xiàn)在要參照的是現(xiàn)在制訂的規(guī)則,而現(xiàn)在制訂的規(guī)則就是今后的方向。
“如果我們這個(gè)調(diào)整過來了,我們什么問題都可以想通了。要做到這一點(diǎn),企業(yè)要按照現(xiàn)在的市場規(guī)則來謀劃下一步的發(fā)展。”
另外,在市場經(jīng)濟(jì)調(diào)整越是規(guī)范的情況下,中小企業(yè)要更加重視誠信品牌社會(huì)責(zé)任的理念,把產(chǎn)品做好,提高產(chǎn)品的性價(jià)比加強(qiáng)企業(yè)的管理。第二,要找好區(qū)域定位,包括一些小城鎮(zhèn),甚至有些地方是新農(nóng)村的建設(shè)。
而對于業(yè)態(tài)的問題和產(chǎn)品的定位問題,朱中一表示,業(yè)態(tài)的定位在城鎮(zhèn)化發(fā)展中住宅還是主業(yè)態(tài),商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)地產(chǎn)和養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā),如果有實(shí)力的,包括資金能力、人才能力,包括管理水平有實(shí)力的,也可以探索,但是如果你沒有這個(gè)實(shí)力,不要盲目進(jìn)入。
最后他強(qiáng)調(diào),“只要根據(jù)自己的實(shí)際謀劃好,我們的企業(yè)也不會(huì)像大家想象的那么嚴(yán)峻。但是不管怎么說,我們要面對現(xiàn)實(shí),根據(jù)自己的特點(diǎn),來尋找自己的生存和發(fā)展之路。”
