內(nèi)地遏制房?jī)r(jià)目標(biāo)很難實(shí)現(xiàn)，因預(yù)計(jì)今明兩年內(nèi)地經(jīng)濟(jì)增速仍達(dá)8%的較高水平，而工資和物價(jià)將帶來(lái)顯著通脹壓力。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月17日，惠譽(yù)表示，杭州金星房地產(chǎn)近日申請(qǐng)破產(chǎn)表明，內(nèi)地調(diào)控樓市措施，已導(dǎo)致大型房地產(chǎn)企業(yè)及小型房地產(chǎn)企業(yè)分化進(jìn)一步拉大。

　　該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，鑒于房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量大幅萎縮，只要調(diào)控政策不放松，對(duì)于金星房地產(chǎn)等小型本地或區(qū)域型房企，房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿挑戰(zhàn)，因小企業(yè)既沒(méi)有規(guī)模，亦無(wú)流動(dòng)性以助度過(guò)低潮期。

　　不過(guò)大型房企依然保持了較好的信用記錄，因?yàn)樗鼈円?guī)模較大，在地域和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類型方面實(shí)現(xiàn)了多元化，而且流動(dòng)性狀況健康，有多種融資渠道。

　　惠譽(yù)還表示，中國(guó)政府之所以對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)實(shí)施干預(yù)，主要是因房?jī)r(jià)過(guò)高，普通居民難以承受，而不是因擔(dān)心房主信用質(zhì)量惡化。

　　但是，內(nèi)地遏制房?jī)r(jià)目標(biāo)很難實(shí)現(xiàn)，因預(yù)計(jì)今明兩年內(nèi)地經(jīng)濟(jì)增速仍達(dá)8%的較高水平，而工資和物價(jià)將帶來(lái)顯著通脹壓力。另外，斷供現(xiàn)象大量出現(xiàn)可能性很低，也預(yù)示著房?jī)r(jià)不太可能大跌，盡管政府仍然在實(shí)施調(diào)控措施。