現在又要加快中原經濟區(qū)建設，從擴大省會城市規(guī)模這個角度來看，限購、限貸跟城市發(fā)展的總戰(zhàn)略是相沖突的。

　　觀點網訊：3月19日，河南建業(yè)集團董事長胡葆森在媒體見面會上就全國兩會等熱點話題與當地媒體進行了交流溝通。

　　胡葆森認為，我國沿海一帶的一線城市，如深圳、廣州、上海、青島，其城市化率都在60%以上，而中西部地區(qū)仍較落后，如河南省去年為40%，西部部分地區(qū)還在30%左右，將城市化率在30%和60%的城市進行調控“一刀切”并不符合科學發(fā)展觀。

　　對于鄭州也在70個大中城市限購范圍內，胡葆森說，鄭州戶籍人口不足350萬，而河南省擁有1億人口，算下來省會城市的居住人口只有該省人口的3.5%。這樣作為一個省會城市對全省的經濟拉動能力是不夠的，而現在又要加快中原經濟區(qū)建設，從擴大省會城市規(guī)模這個角度來看，限購、限貸跟城市發(fā)展的總戰(zhàn)略是相沖突的。

　　提及“合理房價”，胡葆森指出：“我們通常把房價和家庭的平均收入做對比，據我所知，鄭州市人均年收入大概在2萬塊錢左右，三口人之家就是6萬塊錢，我們通常說合理房價一般不超過8倍，那么以六萬塊的年收入為標準，買一套100平米的房子就是40多萬左右，平均下來大概就是5000塊錢一平米，這樣看來，鄭州市的‘合理房價’就是5000塊?，F在房價每平米多是6000塊至7000塊，所以并沒有高多少。同時就全國省會城市來看，房價在六七千塊應該比較合理。”