集團(tuán)未來收購項(xiàng)目時(shí)，將會(huì)對(duì)外融資，包括借貸、發(fā)債及發(fā)股票，但規(guī)定融資額度不可以超過總資產(chǎn)額45%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月1日，匯賢產(chǎn)業(yè)信托管理公司匯賢房托管理主席甘慶林于業(yè)績記者會(huì)表示，由于集團(tuán)承諾上市后第一及第二年分派比率為100%，及第三年不少于90%，集團(tuán)未來收購項(xiàng)目時(shí)，將會(huì)對(duì)外融資，包括借貸、發(fā)債及發(fā)股票。

　　但規(guī)定融資額度不可以超過總資產(chǎn)額45%，而現(xiàn)時(shí)集團(tuán)借貸空間仍有120億至130億元。此外，截至去年12月底，匯賢產(chǎn)業(yè)信托的現(xiàn)金為8.83億元，足夠經(jīng)營用途。

　　甘慶林續(xù)指，現(xiàn)時(shí)集團(tuán)旗下的北京寫字樓東方經(jīng)貿(mào)城今年約有11萬平方米樓面面積租約到期，預(yù)料新租約的租金將較現(xiàn)時(shí)為高，因北京市寫字樓需求有上升趨勢(shì)。東方經(jīng)貿(mào)城新租約及續(xù)租的租金升幅按升為37.7%，而東方新天地商場增幅則為21.7%。

　　甘氏稱，北京東方君悅大酒店3年翻新大計(jì)劃，將于今年下半年啟動(dòng)，預(yù)料涉資1.5億元。

　　2011年4月29日上市的匯賢產(chǎn)業(yè)信托是長江實(shí)業(yè)分拆出來的房地產(chǎn)信托基金，主要資產(chǎn)為北京大型商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目東方廣場，該項(xiàng)目包括寫字樓、購物商場、酒店、服務(wù)式公寓。