秦虹指出，2012年竣工量500萬套，對(duì)于這樣的規(guī)模，資金和土地都是制約因素。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：綜合媒體12月28日消息，鑒于保障性安居工程建設(shè)供地壓力，住建部已批準(zhǔn)部分地方政府2012年在集體土地上建設(shè)保障房的試點(diǎn)。

　　對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士稱，試點(diǎn)集體土地建保障房會(huì)導(dǎo)致小產(chǎn)權(quán)房變相轉(zhuǎn)正，國土部一旦批準(zhǔn)試點(diǎn)，其他地方政府將產(chǎn)生意見，因?yàn)橛玫貕毫κ瞧毡榇嬖诘摹?/p>

　　而住建部政策中心主任秦虹則指出，房屋的建設(shè)周期一般為2到3年，綜合2009年以來的項(xiàng)目初步估算，2012年實(shí)際在建工程量大概有1800萬套左右。同時(shí)，由于考核標(biāo)準(zhǔn)由開工率改成了竣工率，2012年竣工量遂由2011年330萬套提升至500萬套以上。對(duì)于這樣的規(guī)模，資金和土地都是制約因素。

　　而為緩解保障性安居工程建設(shè)供地壓力，國務(wù)院副總理李克強(qiáng)于12月22日全國住房保障工作會(huì)上就曾表示，應(yīng)對(duì)保障房新增建設(shè)用地指標(biāo)實(shí)行單列，確保用地需要，開展探索利用集體建設(shè)用地建設(shè)公租房的試點(diǎn)。進(jìn)一步加大棚戶區(qū)改造力度。多渠道籌集保障房源，在商品房項(xiàng)目中配建一定比例的保障房，使不同收入群體和諧共居。政府也可通過購買合適的普通商品房現(xiàn)房來增加保障房有效供應(yīng)。