“肇慶大旺海印又一城”城市綜合體項(xiàng)目11月8日正式動(dòng)工。項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后將有望成為肇慶市大旺高新區(qū)首個(gè)大型購(gòu)物休閑娛樂(lè)中心。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月8日，廣東海印集團(tuán)股份有限公司發(fā)布對(duì)外投資進(jìn)展公告。

　　公告顯示，海印股份全資子公司肇慶大旺海印又一城商業(yè)有限公司負(fù)責(zé)組織實(shí)施的“肇慶大旺海印又一城”城市綜合體項(xiàng)目于2011年11月8日正式動(dòng)工。項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后將有望成為肇慶市大旺高新區(qū)首個(gè)大型購(gòu)物休閑娛樂(lè)中心。

　　該項(xiàng)目位于肇慶高新區(qū)迎賓大道東面地段，項(xiàng)目地塊總面積為133948.78平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅用地(其中商業(yè)為五星級(jí)酒店、大型超市、國(guó)際會(huì)議中心等服務(wù)性用地)。土地使用權(quán)出讓年限為：商業(yè)份額用地40年，住宅用地份額用地70年。

　　項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)約為19.76億元，其中地價(jià)1.19億元，建安工程費(fèi)17.88億元，管理及推廣費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用等其他費(fèi)用0.69億元。

　　公告稱，該項(xiàng)目建成后全部用于商業(yè)出租，預(yù)期建成后首年租金收入0.79億元。公司計(jì)劃前三年按比例遞增，后期隨著經(jīng)營(yíng)的成熟，逐步提高租值。

　　另外，公告還稱，此次對(duì)外投資進(jìn)一步推進(jìn)董事會(huì)既定的“走出去”發(fā)展戰(zhàn)略，以提高公司的發(fā)展速度，優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及優(yōu)化戰(zhàn)略布局，增強(qiáng)公司持續(xù)發(fā)展力，提高可復(fù)制項(xiàng)目的儲(chǔ)備，增加未來(lái)可預(yù)期收益，實(shí)現(xiàn)股東最大利益化。

　　同時(shí)，該項(xiàng)目也存在一定的前期開(kāi)發(fā)、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)、經(jīng)營(yíng)與管理、市場(chǎng)等風(fēng)險(xiǎn)。