　　10月18日，金地順德高端產(chǎn)品天璽項(xiàng)目取得首批80套預(yù)售證，預(yù)售均價為25000元/平方米，這已是順德最高的預(yù)售證價格。金地相關(guān)人員表示，經(jīng)過前期的準(zhǔn)備，金地已經(jīng)儲備了一定的客戶量，將在近期擇機(jī)正式發(fā)售。

　　金地天璽項(xiàng)目負(fù)責(zé)人指出，金地天璽定位順德最高端的人群，由于該部分人群非常有限，因此，金地的工作重心是找到目標(biāo)消費(fèi)群，并通過優(yōu)越的產(chǎn)品質(zhì)量和細(xì)致的服務(wù)，打動消費(fèi)者，價格并非核心問題。

　　公告顯示，今年前10月金地累計實(shí)現(xiàn)簽約面積165.1萬平方米，同比減少2.3%；累計簽約金額224億元，同比增長13%。截止至10月底，金地約完成全年400億目標(biāo)的56%。

　　事實(shí)上，包括10月在內(nèi)，金地四季度的供應(yīng)量相當(dāng)充足，預(yù)計四季度的新增貨源約為120萬平方米，貨值為200多億。根據(jù)公告所示，單11月，金地有新推或加推盤計劃的項(xiàng)目數(shù)量與10月持平，也達(dá)到20個。

　　當(dāng)中包括：東莞博登湖、東莞湖山大境、東莞外灘8號、廣州荔湖城、天津國際廣場、煙臺瀾悅、上海藝境、杭州自在城、南京自在城、紹興自在城、杭州天逸、寧波鴻悅(慈溪)、常州天際、武漢京漢1903(名郡)、長沙三千府(觀音巖)、武漢圣愛米倫、武漢瀾菲溪岸、沈陽濱河國際社區(qū)、沈陽鉑悅、大連云錦等。

　　盡管如此，一直保持高去化率的金地也面臨較大的去化壓力。相關(guān)數(shù)據(jù)披露，金地的去化速度出現(xiàn)下降，其中9月的去化率僅為30%左右。

　　相關(guān)研究分析機(jī)構(gòu)指出，在整個市場去化率普遍降低的情況下，預(yù)計四季度公司難以取得超預(yù)期的銷售增長，實(shí)現(xiàn)年初制定的400億元的銷售目標(biāo)會有一定的難度。

　　另有相關(guān)研究機(jī)構(gòu)表示，按30%的去化速度計算，下調(diào)金地全年銷售額至270-300億。預(yù)計今年金地全年的銷售額或?qū)⑴c去年持平。資料顯示，2010年金地全年完成銷售額283億元。

　　與此同時，金地在土地市場表現(xiàn)上亦相對謹(jǐn)慎。10月并無新增土地項(xiàng)目。實(shí)際上，金地從年初至今，只在南京和揚(yáng)州獲取兩幅地塊，相關(guān)分析機(jī)構(gòu)認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控的持續(xù)和整體銷售的低迷，金地收縮投資是必然之舉。

　　另外，截止9月底，金地仍有未結(jié)算權(quán)益建筑面積1400萬平方米，按今年計劃新開工面積380平方米計算，目前的儲備量足夠金地未來3年開發(fā)所需。