如果均價(jià)跌幅接近20%，可能會(huì)導(dǎo)致政策的調(diào)整，并制定長(zhǎng)期議程來(lái)代替用房產(chǎn)稅限制購(gòu)房的政策。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：綜合媒體消息，巴克萊資本研究(Barclays Capital Research)于11月8日發(fā)布報(bào)告指出，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)呈現(xiàn)出了明顯的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)計(jì)2012年中國(guó)房?jī)r(jià)將下跌10%-30%，同時(shí)可能導(dǎo)致明年GDP增速放慢0.5-1個(gè)百分點(diǎn)。

　　該研究機(jī)構(gòu)亞洲首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家黃益平表示，限制購(gòu)房只是次優(yōu)的政策選擇，但該措施在降低房地產(chǎn)價(jià)格、削減未來(lái)泡沫破裂風(fēng)險(xiǎn)方面，非常有效。報(bào)告預(yù)計(jì)，在當(dāng)前的周期內(nèi)，房地產(chǎn)價(jià)格將有10-30%的跌幅，這將不會(huì)導(dǎo)致系統(tǒng)性危機(jī)或崩潰。

　　巴克萊指出，中國(guó)的家庭住戶不可能被強(qiáng)制買房，大型房地產(chǎn)開發(fā)商能夠度過(guò)市場(chǎng)低迷，但是小型開發(fā)商可能會(huì)遭受巨大的財(cái)務(wù)壓力。

　　“若均價(jià)跌幅接近20%，可能會(huì)導(dǎo)致政策的調(diào)整，并制定長(zhǎng)期議程來(lái)代替用房產(chǎn)稅限制購(gòu)房的政策。”該機(jī)構(gòu)續(xù)稱，疲軟的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該大大放慢投資步伐，從而影響全球商品市場(chǎng)，但是中國(guó)消費(fèi)者可能會(huì)保持相對(duì)更大的韌性。