此次出售的物業(yè)中，辦公樓的估計(jì)可供出租及可供銷售建筑面積約11917.12平方米，零售部份則約2428.05平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月7日，瑞安房地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告表示，同意非全資附屬公司上海楊浦中央社區(qū)發(fā)展有限公司將位于上海市楊浦區(qū)的創(chuàng)智天地項(xiàng)目中辦公樓及零售部份出售給工商銀行上海市楊浦支行，總現(xiàn)金代價(jià)近人民幣6億元。

　　公告顯示，上海楊浦中央社區(qū)發(fā)展有限公司屬于瑞安房地產(chǎn)持有86.8%的附屬公司。創(chuàng)智天地位于上海市楊浦區(qū)，此次出售的物業(yè)中，辦公樓的估計(jì)可供出租及可供銷售建筑面積約11917.12平方米，零售部份則約2428.05平方米。

　　根據(jù)商品房預(yù)售合同，總代價(jià)為人民幣5.59199096億元，其中辦公樓單位以總銷售價(jià)人民幣4.49871288億元出售，而零售單位以總銷售價(jià)人民幣1.09327808億元出售。除此之外，根據(jù)車庫購買合同，停車位以人民幣4080萬元出售。

　　集團(tuán)預(yù)計(jì)錄得未經(jīng)審計(jì)之出售收益合共約人民幣3.03億元（約港幣3.70億元）。由于出售事項(xiàng)，未經(jīng)審計(jì)股東應(yīng)占凈收益約為人民幣1.31億元（約港幣1.60億元）。

　　資料顯示，早在今年8月，瑞房曾表示為加速資產(chǎn)周轉(zhuǎn)和縮短投資的回收期，該公司將上海創(chuàng)智天地、武漢天地、重慶天地和佛山嶺南天地劃定出25萬平方米的商業(yè)面積進(jìn)行出售。