黑石的運作方式符合私募基金的投資習(xí)慣，黑石不會象新世界那樣長期持有物業(yè)，靠租金盈利。

　　觀點網(wǎng)訊：9月26日，黑石集團(tuán)旗下子公司盈石資產(chǎn)有關(guān)人士向媒體透露，黑石集團(tuán)已經(jīng)將其持有的上海Channel1（頻道壹）廣場購物中心部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給新世界，但此舉并非如外界評價的撤離中國市場。

　　該人士還表示，他們并不認(rèn)同業(yè)內(nèi)將黑石出售Channel1廣場股份的行為，解讀為熱錢看空中國房地產(chǎn)市場。他稱，黑石的運作方式符合私募基金的投資習(xí)慣，黑石不會象新世界那樣長期持有物業(yè)，靠租金盈利。

　　資料顯示，Channel1廣場項目是黑石集團(tuán)于2008年購入，總面積為4.2萬平方米，共六層，建筑面積約5萬平方米。當(dāng)時的價格為10億元。而在持有該物業(yè)的三年時間內(nèi)，黑石集團(tuán)將其出租率提高到超過90%。由其在上海的獨資企業(yè)盈石資產(chǎn)管理有限公司營運管理。

　　新世界百貨于9月21日發(fā)布公告稱，以14.6億元人民幣收購上海Channel1廣場項目，主要做零售發(fā)展業(yè)務(wù)。目前，新世界在官網(wǎng)上已經(jīng)確認(rèn)了此項收購。