受樓市調(diào)控影響，今年以來(lái)，南京土地市場(chǎng)一直比較冷清，已出讓的土地中大部分都是底價(jià)成交。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月5日，南京國(guó)土局再次掛牌推出11幅地塊，其中7幅為住宅用地，3幅為商業(yè)用地，1幅為社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)用地，總出讓面積約58.5萬(wàn)平方米，住宅用地出讓面積合計(jì)約52.6萬(wàn)平方米。掛牌競(jìng)價(jià)時(shí)間從9月26日上午8：30至10月18日下午2：40。

　　7幅住宅用地中，其中有2幅離主城相對(duì)較近，出讓年限都為70年。其中，棲霞區(qū)仙林湖西北角地塊，東至守敬路，西至規(guī)劃道路，北至經(jīng)天路，南至規(guī)劃道路；該地塊總用地面積約8.8萬(wàn)平方米，出讓面積約7.1萬(wàn)平方米，底價(jià)7.3億元。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，此次的G42地塊為榮盛發(fā)展2007年所競(jìng)地塊的退地。2007年12月6日，多家開(kāi)發(fā)商角逐G83地塊，結(jié)果榮盛發(fā)展以7.1億元的高價(jià)奪下這幅地塊，而當(dāng)時(shí)的起拍價(jià)只有4.1億元。此后市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生變化，榮盛發(fā)展與政府協(xié)商后退地，損失定金1億元。

　　雨花臺(tái)區(qū)寧丹路西側(cè)地塊，東至寧丹路，南至現(xiàn)狀道路，西至現(xiàn)狀道路，北至現(xiàn)狀道路；該地塊總用地面積約8.5萬(wàn)平方米，出讓面積約6.3萬(wàn)平方米，底價(jià)8.6億元。

　　另外，其他5幅地塊離主城都比較遠(yuǎn)，分別為：江寧區(qū)湯山街道南京骨膠廠地塊，總用地面積90954.1平方米，底價(jià)3億元；六合區(qū)中山科技園大史地塊，總用地面積145731.1平方米，底價(jià)3.2億元；六合區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)七里南地塊，總用地面積64640平方米，底價(jià)1.85億元；六合區(qū)雄州鎮(zhèn)橋西新區(qū)雨花庭2號(hào)地塊，總用地面積109411.7平方米，底價(jià)5.3億元；六合區(qū)雄州鎮(zhèn)橋西新區(qū)建材城南側(cè)地塊，總用地面積29435.3平方米，底價(jià)1.4億元。

　　3幅商業(yè)用地，出讓年限都為40年。其中，秦淮區(qū)永樂(lè)路洪家園地塊，東至龍翔雅苑，西至龍?bào)茨下?，北至永?lè)路，南至機(jī)場(chǎng)鐵路；該地塊總建筑面積約2.1萬(wàn)平方米；出讓面積約1.8萬(wàn)平方米，底價(jià)3.37億元。據(jù)了解，該地塊靠近大校場(chǎng)機(jī)場(chǎng)，與此前已公示的規(guī)劃方案中的“智慧新城”毗鄰，因此頗受業(yè)內(nèi)關(guān)注。另外2幅商業(yè)用地都位于江寧區(qū)祿口街道信陵路以南，A地塊出讓面積8945.2平方米，底價(jià)2170萬(wàn)元；B地塊出讓面積約1.3萬(wàn)平方米，底價(jià)3080萬(wàn)元。

　　唯一一幅社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)用地，位于河西CBD綠軸地下，東至廬山路，西至江東中路，北至夢(mèng)都大街，南至牡丹江街，出讓面積約1.7萬(wàn)平方米，底價(jià)1446萬(wàn)元。

　　據(jù)了解，此次土地出讓是南京今年以來(lái)單此掛牌地塊數(shù)量最多的一次。受樓市調(diào)控影響，今年以來(lái)，南京土地市場(chǎng)一直比較冷清，已出讓的土地中大部分都是底價(jià)成交。

　　網(wǎng)博地產(chǎn)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理孫海認(rèn)為，此次推出的11幅地塊，由于大多數(shù)住宅用地仍離主城較遠(yuǎn)，估計(jì)依然不會(huì)太搶手，但這對(duì)完成全年土地供應(yīng)計(jì)劃、保證住宅用地有一定的積極作用。