江蘇新城地產(chǎn)集團(tuán)計(jì)劃于今年第四季度在香港整體上市，其中包括在B股上市的子公司江蘇新城地產(chǎn)股份。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：綜合媒體8月29日消息，江蘇新城地產(chǎn)集團(tuán)計(jì)劃于今年第四季度在香港整體上市，其中包括在B股上市的子公司江蘇新城地產(chǎn)股份，計(jì)劃集資約3-4億美元，德意志銀行、麥格理與美銀美林為承銷(xiāo)商。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，國(guó)內(nèi)B股上市公司無(wú)法像其他A股上市房企那樣，通過(guò)增發(fā)來(lái)募集長(zhǎng)期的發(fā)展資金，因此新城地產(chǎn)融資長(zhǎng)期受到制度層面的制約。

　　據(jù)公開(kāi)資料顯示，去年底，江蘇新城公告宣布與江蘇國(guó)際信托有限責(zé)任公司合作，取得信托基金規(guī)模不超過(guò)5億元信托融資。這是新城B股2010年第7次發(fā)行信托資金，當(dāng)時(shí)該公司已通過(guò)信托方式融得資金28.1億元左右。

　　除此之外，股權(quán)質(zhì)押也是江蘇新城融資的另一途徑。去年12月14日，新城控股將其持有的新城B股非流通境內(nèi)法人股27500萬(wàn)股(占公司總股本的25.89%)，為其向重慶國(guó)際信托有限公司的信托貸款提供質(zhì)押，該貸款用于新城控股下屬商業(yè)貿(mào)易類(lèi)公司開(kāi)業(yè)前期及運(yùn)營(yíng)投入。

　　另外，新城B股最新披露的中報(bào)顯示，期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售50.24億元，銷(xiāo)售面積50.12萬(wàn)平方米；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3.29億元，較上年同期增加91.90%。2011年下半年，計(jì)劃新開(kāi)工16個(gè)項(xiàng)目，新開(kāi)工建筑面積136.76萬(wàn)平方米；計(jì)劃竣工交付13個(gè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)竣工面積100.52萬(wàn)平方米。