上半年，綠城實現(xiàn)收入約112億元，同比增190%；毛利約達38億元，同比增長159%；公司股東應占溢利8.918億元，同比增長169%。

　　觀點網(wǎng)訊：8月29日，綠城中國控股有限公司發(fā)布2011年中期業(yè)績報告稱，上半年，綠城實現(xiàn)收入約112億元，同比增長190%；毛利約達38億元，同比增長159%；公司股東應占溢利8.918億元，同比增長169%。

　　報告期內(nèi)，綠城投資物業(yè)為17.25億元，與去年同期持平；可供發(fā)展物業(yè)183.59億元，同比減少5%；發(fā)展中物業(yè)589.22億元，同比增長2%；已竣工可出售物業(yè)26.76億元，同比增長35%。

　　報告顯示，上半年，綠城集團及其共同控制實體和聯(lián)營公司共有72個在售項目，總銷售為203億元，同比下降7%；其中歸屬于綠城集團權(quán)益為131億元；期內(nèi)，認集團物業(yè)銷售面積為53.95萬平方米，新推樓盤預售率達到53%；物業(yè)銷售均價21149元每平方米，增幅達14.6%。其中公寓銷售均價為18062元每平方米，別墅銷售均價為33762元每平方米。

　　報告顯示，在已交付物業(yè)中，溫州鹿城廣場項目占總物業(yè)銷售收入43.5%的；該項目為高檔精裝修高層公寓，實現(xiàn)毛利人民幣18.22億元，毛利率達38.8%；另外，杭州丁香公館占總物業(yè)銷售收入7.9%的，該項目實現(xiàn)毛利3.61億元，毛利率達42.2%。這兩個項目的交付在很大程度上拉升了本期的物業(yè)銷售毛利率。而本報告期交付占物業(yè)銷售總收入9.9%的北京御園項目，由于交付的單位是以前較早時期銷售的，銷售價格不高，所以在一定程度上影響了本報告期的毛利率。

　　截止今年6月底，綠城集團土地儲備總建筑面積超過4000萬平方米，其中本集團權(quán)益擁有約2533萬平方米。下半年，綠城集團計劃新推出287萬平方米可售房源。

　　對于下半年的發(fā)展前景，綠城集團認為由于它們目前擁有充足的土地儲備，不需要大量增購土地，也可應付未來項目發(fā)展需要。同時，考慮到未來可能出現(xiàn)的市場變化，綠城集團將采取審慎的策略。截至8月26日，綠城集團的未付土地款共僅余約人民幣18億元。因此，購買土地的支出不會對集團的資金鏈構(gòu)成重大壓力。