在執(zhí)行好現(xiàn)有政策的同時，關(guān)鍵是要利用當(dāng)前市場平穩(wěn)之際，加快啟動房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)投資信托基金等制度改革。

　　觀點網(wǎng)訊：8月29日，人民日報刊文稱，“限購令”升級顯示調(diào)控決心，但在執(zhí)行好現(xiàn)有政策的同時，關(guān)鍵是要利用當(dāng)前市場平穩(wěn)之際，加快啟動房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)投資信托基金等制度改革。

　　該文章表示，最近國務(wù)院要求房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施，表明中央政府對房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是“非但不會放松，還將繼續(xù)加力”。

　　文章還援引中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一的話稱，限購范圍擴(kuò)大至二三線城市是對原來調(diào)控政策的具體化和延續(xù)，體現(xiàn)了國家要把房地產(chǎn)調(diào)控堅持到底、毫不動搖的決心。也是要督促一些地方政府自覺與中央政策精神保持一致，不要因為房地產(chǎn)調(diào)控影響了一點地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，就開始動搖，從而促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　據(jù)悉，為抑制樓市過熱，浙江臺州市出臺限購令，開啟了浙江省二三線城市限購序幕。而住建部也計劃將40余個熱點城市個人購房數(shù)聯(lián)網(wǎng)，以遏制異地炒房。

　　對于調(diào)控升級，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，當(dāng)前樓市調(diào)控的關(guān)鍵不是繼續(xù)加碼，而是要把現(xiàn)有的政策執(zhí)行好。

　　不過文章也指出，本輪調(diào)控開始以來，調(diào)控政策不斷出臺，但關(guān)系到房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)發(fā)展的制度改革卻動作較小。限購和加息壓抑了大量剛性購房需求，而在缺乏其它投資渠道的情況下，投資性需求也隨時可能重回樓市。因此要加快啟動制度改革，文章稱除土地招拍掛制度外，房產(chǎn)稅試點擴(kuò)大等制度改革消息不斷傳出，讓人們看到市場長期穩(wěn)定的希望。此外房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)亦得到更多關(guān)注。

　　此外，另據(jù)了解，在限購令和差別化信貸政策等措施的打壓下，房地產(chǎn)調(diào)控顯現(xiàn)一定效果。中國國家統(tǒng)計局最新公布，7月70個大中城市中，房價環(huán)比下降城市較上月續(xù)增，不過同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，顯示調(diào)控依然面臨較大壓力。