商業(yè)地產(chǎn)在部分城市有一定泡沫，因為政府一下邀請幾十個開發(fā)商做綜合體，競爭變大，風險也隨之出現(xiàn)。

　　觀點網(wǎng)訊：寶龍地產(chǎn)8月26日于香港召開中期業(yè)績發(fā)布會，首席執(zhí)行官許華芳介紹，公司上半年商業(yè)物業(yè)銷售主要集中在酒店式公寓方面，商場方面1平米都沒有賣，預計整年毛利率維持在50%左右難度不大。

　　他又介紹，就寶龍做了十幾年商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)驗看，寶龍有幾大優(yōu)勢是別人無法比擬的。第一是寶龍本身的內(nèi)部管理有優(yōu)勢，二是擁有很多零售商資源，三是可以維持商場毛利率在75%-80%。

　　在公司發(fā)展方面，許華芳表示，寶龍地產(chǎn)還將保持穩(wěn)健發(fā)展的策略，爭取維持在每年增長20%左右。

　　許華芳指出，近兩年由于住宅調(diào)控加大，風險也偏大，致使許多房企都紛紛涌向商業(yè)地產(chǎn)，但其中很多房企正在走寶龍的老路，即不是靠持有，而是靠銷售。

　　但商業(yè)地產(chǎn)在部分城市有一定泡沫，因為政府一下邀請幾十個開發(fā)商做綜合體，競爭變大，風險也隨之出現(xiàn)。