下半年是拿地的好時機，但一拿地負債率會馬上升高，公司目前會首先考慮把公司的負債率將下來，不讓負債率太高。

　　觀點網(wǎng)訊：8月26日，融創(chuàng)中國于香港召開2011年中期業(yè)績發(fā)布會，其董事長孫宏斌在會上表示，下半年是拿地的好時機，但一拿地負債率會馬上升高，公司目前會首先考慮把公司的達90%的凈負債率將下來，不讓負債率太高。

　　對于融創(chuàng)中國3月份擱淺的發(fā)債計劃，孫宏斌解釋，發(fā)債不是因為公司缺錢，而是打算發(fā)債融資拿地。

　　他又說，發(fā)債也不是因為公司資金緊張，因為公司現(xiàn)在的現(xiàn)金有20多億，土地款也已付清，預計到年底會有60多億的現(xiàn)金，故未來沒有發(fā)債計劃。而下半年最多可動用40億元作收購，目標地點為北京及天津市中心。

　　孫宏斌表示，融創(chuàng)在資金管理方面的教訓較多，未來會著力進行資金管理。而一個房企最重要的是杠桿率，其中排第一的是預售款，到已支付土地款，最后才是負債率，公司目前負債率較高，首要目標是控制負債率，而控制負債率的手段是放緩拿地。

　　他指出，公司今年銷售目標為183億元，截至8月23日，銷售已達100.47億元，已完成全年目標的54.9%。下半年推出的項目涉317億元。于6月底，公司總資產(chǎn)負債比率為22.5%，較去年底的9.2%大幅上升，而凈負債比率更達90%，不過，公司上半年已付清54億元的土地款，相信財政狀況處于健康狀態(tài)。