此次增資擴(kuò)股主要是因為津濱時代所擁有的梅江南項目已經(jīng)進(jìn)入開發(fā)關(guān)鍵階段，需要大量的資金投入。

　　觀點網(wǎng)訊：8月25日，津濱發(fā)展發(fā)布公告稱，公司董事會同意天津津和開泰股權(quán)投資基金合伙企業(yè)等四家有限合伙企業(yè)以增資方式進(jìn)入公司控股子公司天津津濱時代置業(yè)投資有限公司，增資總金額約為4.4億元。

　　公告顯示，四家入股企業(yè)分別為天津津和開泰股權(quán)投資基金合伙企業(yè)、天津津和益泰股權(quán)投資基金合伙企業(yè)、天津津和寧泰股權(quán)投資基金合伙企業(yè)、天津津和豐泰股權(quán)投資基金合伙企業(yè)，四家企業(yè)的增資金額分別為11670萬元、10200萬元、10236萬元和12019萬元。

　　公告指出，津濱時代在增資擴(kuò)股前，由津濱發(fā)展何天津信托有限責(zé)任公司分別出資15億元和3.5億元組建，所占比例分別為81.08%和18.92%。增資擴(kuò)股后，津濱發(fā)展所占比例降為65.46%，天津信托所占比例降為15.28%，津和開泰股權(quán)基金占比5.09%，津和益泰股權(quán)基金投資基金占比4.45%，津和豐泰股權(quán)基金占比5.25%，津和寧泰股權(quán)基金占比4.47%。

　　津濱發(fā)展強(qiáng)調(diào)，此次增資擴(kuò)股主要是因為津濱時代所擁有的梅江南項目已經(jīng)進(jìn)入開發(fā)關(guān)鍵階段，需要大量的資金投入。而在公司資金緊張的情況下，采用吸引外部投資者的方式，可以有效緩解公司在項目開發(fā)資金上的壓力，并能為公司后續(xù)項目儲備奠定一定基礎(chǔ)。

　　另外，據(jù)公告所示，本次增資價格為1元/股，而津濱時代2011年6月30日財務(wù)報表中顯示的每股凈資產(chǎn)約為1.01元，此次增資價格基本和每股凈資產(chǎn)持平。

　　資料顯示，津濱時代公司擁有的位于天津市梅江南地產(chǎn)項目，面積約為860畝，項目部分地塊已具備開發(fā)條件，但在目前房地產(chǎn)行業(yè)面臨嚴(yán)厲調(diào)控的形勢下，項目融資面臨較大困難。