根據(jù)初步發(fā)展計(jì)劃，天譽(yù)永州項(xiàng)目第一期將于今年第三季開工，最后一期將于2015年年底竣工。預(yù)計(jì)商住綜合大樓的第一期發(fā)展物業(yè)將于2012年推出預(yù)售。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月24日晚間，天譽(yù)置業(yè)發(fā)布收購(gòu)湖南省永州市土地的公告稱，將投資24.52億元發(fā)展面積為1000畝的永州項(xiàng)目。

　　今年7月9日，天譽(yù)置業(yè)曾宣布，于6月30日永州市政府訂立框架協(xié)議，同意通過永州市政府分階段進(jìn)行的公開招標(biāo)，收購(gòu)最多約1000畝的永州土地使用權(quán)，收購(gòu)總價(jià)為8至10.4億元。永州市政府將在框架協(xié)議日期起三個(gè)月內(nèi)通過公開招標(biāo)的方式提供首期105畝永州土地，三年內(nèi)分階段提供余下的895畝永州土地。

　　1000畝土地中，395畝土地位于風(fēng)景區(qū)，405畝位于商貿(mào)城區(qū)，余下的200畝則位于零陵區(qū)陽明大道東面。除了興建一棟五星級(jí)酒店及根據(jù)永州市政府的要求，在風(fēng)景區(qū)及商貿(mào)城區(qū)為居民興建安置地外，永州天譽(yù)還計(jì)劃發(fā)展作為住宅及商業(yè)物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的天譽(yù)永州項(xiàng)目。

　　根據(jù)框架協(xié)議，天譽(yù)置業(yè)須分別于風(fēng)景區(qū)及商貿(mào)城區(qū)投資不少于10億元發(fā)展天譽(yù)永州項(xiàng)目。目前，天譽(yù)置業(yè)計(jì)劃分四期將天譽(yù)永州項(xiàng)目發(fā)展成為商住綜合發(fā)展項(xiàng)目，計(jì)劃樓面面積約為170萬平方米，其中約40020平方米將保留作興建五星級(jí)酒店，80000平方米將保留作興建安置物業(yè)，24666平方米將保留社區(qū)設(shè)施，余下約150萬平方米將發(fā)展為住宅及商用物業(yè)以供出售。

　　該項(xiàng)目的住宅包括公寓及低密度別墅，商業(yè)綜合大樓則作零售及商業(yè)用途。整個(gè)發(fā)展項(xiàng)目的總建筑成本估計(jì)為24.52億元，將通過合營(yíng)伙伴的注資、銀行貸款及分階段預(yù)售已發(fā)展物業(yè)所收取的銷售所得款交付資金。

　　風(fēng)景區(qū)及商貿(mào)城區(qū)將展現(xiàn)古代建筑風(fēng)格和湖南特色，以及零陵區(qū)的歷史和文化。天譽(yù)置業(yè)、子公司天譽(yù)永州及永州市政府將以永州政府項(xiàng)目管理委員會(huì)的名義設(shè)立共同管理銀行賬戶，以投資及發(fā)展風(fēng)景區(qū)及商貿(mào)城區(qū)。如風(fēng)景區(qū)及商貿(mào)城區(qū)的征地費(fèi)用超過議定的6.4億元，永州市政府將為有關(guān)溢價(jià)提供資金。

　　根據(jù)初步發(fā)展計(jì)劃，天譽(yù)永州項(xiàng)目第一期將于今年第三季開工，最后一期將于2015年年底竣工。預(yù)計(jì)商住綜合大樓的第一期發(fā)展物業(yè)將于2012年推出預(yù)售，酒店工程將于2016年竣工，安置物業(yè)建筑工程于2013年完成。