　　在投資方面，報(bào)告指出，1-7月，北京全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1563.8億元，比上年同期增長13.2%(根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局提高投資統(tǒng)計(jì)起點(diǎn)的相關(guān)規(guī)定，上年同期數(shù)據(jù)為調(diào)整后數(shù)據(jù))，占全社會固定資產(chǎn)投資比重為53.9%，比上半年提高1.5個百分點(diǎn)。

　　其中，住宅完成投資917.6億元，增長24.9%；寫字樓完成投資160.5億元，由上半年的同比下降14.9%轉(zhuǎn)為增長4.9%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房完成投資161.7億元，增長0.8%。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資中，建安工程投資為571.5億元，同比增長39.4%；占全市房地產(chǎn)開發(fā)投資比重為36.5%。

　　在房地產(chǎn)市場銷售情況看，1-7月，北京全市商品房銷售面積為673.1萬平方米，比上年同期下降12%，降幅比上半年縮小6.4個百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積為473.5萬平方米，下降14.2%，降幅比上半年縮小5.6個百分點(diǎn)；寫字樓為92.4萬平方米，下降10.6%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為62.5萬平方米，下降12.6%。

　　以下為《1-7月北京市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況》全文：

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　1-7月，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1563.8億元，比上年同期增長13.2%(根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局提高投資統(tǒng)計(jì)起點(diǎn)的相關(guān)規(guī)定，上年同期數(shù)據(jù)為調(diào)整后數(shù)據(jù))，占全社會固定資產(chǎn)投資比重為53.9%，比上半年提高1.5個百分點(diǎn)。其中，住宅完成投資917.6億元，增長24.9%；寫字樓完成投資160.5億元，由上半年的同比下降14.9%轉(zhuǎn)為增長4.9%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房完成投資161.7億元，增長0.8%。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資中，建安工程投資為571.5億元，同比增長39.4%；占全市房地產(chǎn)開發(fā)投資比重為36.5%。

　　二、房地產(chǎn)市場供給情況

　　7月末，全市商品房施工面積為9823萬平方米，比上年同期增長22%，增幅比上半年提高0.1個百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積為5818.2萬平方米，增長24.9%，增幅比上半年提高1.8個百分點(diǎn)；寫字樓為1214.9萬平方米，增長29.7%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為1024.7萬平方米，下降1.9%。

　　1-7月，全市商品房新開工面積為2113萬平方米，比上年同期增長60.7%。其中，住宅新開工面積為1276.3萬平方米，增長39.4%，增幅比上半年提高2.9個百分點(diǎn)；寫字樓為286.2萬平方米，增長2.2倍；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為145.5萬平方米，增長32.4%。

　　1-7月，全市商品房竣工面積為630.1萬平方米，比上年同期下降27.5%，降幅比上半年縮小3個百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積為330.2萬平方米，下降36%，降幅比上半年縮小4.7個百分點(diǎn)；寫字樓為92.6萬平方米，下降2.9%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為86.8萬平方米，下降31.2%。

　　三、房地產(chǎn)市場銷售情況

　　1-7月，全市商品房銷售面積為673.1萬平方米，比上年同期下降12%，降幅比上半年縮小6.4個百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積為473.5萬平方米，下降14.2%，降幅比上半年縮小5.6個百分點(diǎn)；寫字樓為92.4萬平方米，下降10.6%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為62.5萬平方米，下降12.6%。

　　四、政策性住房建設(shè)情況

　　1-7月，全市政策性住房完成投資366.3億元，比上年同期增長2.8倍，增幅比上半年提高48.5個百分點(diǎn)。

　　7月末，全市政策性住房施工面積為3138.6萬平方米，比上年同期增長1.3倍，增幅比上半年提高8.5個百分點(diǎn)。新開工面積為802.9萬平方米，增長3.7倍，增幅比上半年提高50.2個百分點(diǎn)。

　　1-7月，全市政策性住房竣工面積為129.7萬平方米，比上年同期增長23.2%，增幅比上半年提高15.4個百分點(diǎn)。

　　五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目資金到位情況

　　1-7月，全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目本年到位資金為2935.3億元，比上年同期增長0.4%，增速比上半年回落0.5個百分點(diǎn)。其中，金融貸款為659.3億元，由上半年的同比增長11%轉(zhuǎn)為下降6.9%；自籌資金為895.8億元，同比下降2%，降幅比上半年擴(kuò)大1.3個百分點(diǎn)；定金及預(yù)收款為858.9億元，增長11.4%，增幅比上半年擴(kuò)大7.9個百分點(diǎn)。