由王府井發(fā)展有限公司以29.1億中標(biāo)，折合樓面價為3.4萬元每平米。未超過今年6月底成交的崇文門菜市場的43228元/平米樓面價紀(jì)錄。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)8月15日消息，北京東城區(qū)王府井大街西側(cè)的商業(yè)金融用地由香港置地控股子公司王府井發(fā)展有限公司以29.1億元中標(biāo)，折合樓面價為3.42萬元每平方米。

　　該宗地塊編號為京土整儲招(東)[2011]067號，將作為王府井國際品牌中心項目用地，發(fā)展成綜合零售中心，并包括一家豪華酒店。建筑用地總面積為2.72萬平方米，控制建筑規(guī)模為8.5萬平方米，招標(biāo)出讓底價為27.93億。中標(biāo)人需整體持有不得散售。

　　該項目建成后應(yīng)該以國際一線品牌專賣店和旗艦店、國際企業(yè)品牌展示體驗中心、國際時裝發(fā)布大廳為主，并與東方新天地、王府飯店、名店區(qū)，形成國際一線品牌的金三角。

　　8月12日，上述地塊進(jìn)行招標(biāo)出讓，共有3加競標(biāo)單位參與報價，其中，王府井發(fā)展限公司報價最高，達(dá)29.1億；另泰康人壽保險報價28.6億元，北京國際信托和萬通聯(lián)合體報價28.7億元。

　　在投標(biāo)競價前，業(yè)內(nèi)曾認(rèn)為該地是北京4年來出讓的最好地塊，由于地理位置優(yōu)越，出讓價格很可能創(chuàng)造新的紀(jì)錄。但競標(biāo)結(jié)果顯示，本次中標(biāo)價溢價僅有4.2%，樓面價為3.42萬元/平方米，低于此前市場預(yù)期的50000元/平方米，也未超過今年6月底成交的崇文門菜市場的43228元/平方米樓面價紀(jì)錄。

　　據(jù)北京業(yè)內(nèi)人士分析，該項目雖然未出現(xiàn)預(yù)期中的激烈競爭以及地王價格，但并不意味著商業(yè)地塊的降溫，而在北京8月10日公布的第二批年內(nèi)上市地塊中，有17宗商服用地地塊，土地面積約214公頃。商服用地方面，城區(qū)的地塊包括規(guī)劃用途為商業(yè)金融的西單東南D西地塊等，商業(yè)地塊升溫依然是趨勢。