據(jù)中郵證券最新的調(diào)研報(bào)告透露，億城計(jì)劃將該地塊打造成“鳳凰新城”和“大城山”兩個(gè)項(xiàng)目。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月12日，億城股份在投資者關(guān)系互動(dòng)平臺上稱，公司在唐山做的一級土地開發(fā)項(xiàng)目鳳凰城項(xiàng)目尚未進(jìn)入“招拍掛”程序。

　　去年9月份，億城簽約投資唐山鳳凰新城項(xiàng)目。12月6日，億城就此發(fā)布公告稱，公司已在6日就唐山市環(huán)城水系周邊約260畝土地一級開發(fā)簽署了合作協(xié)議。

　　所涉目地塊位于唐山市青龍湖沿岸區(qū)域，面積約260畝。億城同意在2010年12月10日之前向兩河管委會支付2億元作為一級開發(fā)資金。而兩河管委會、兩河投資公司負(fù)責(zé)目標(biāo)地塊一級開發(fā)整理，包括征地拆遷補(bǔ)償、“四通一平”配套工程項(xiàng)目完善等，完成目標(biāo)地塊上市“招拍掛”之前的全部前置工作。

　　按照協(xié)議，如果億城子公司在合同簽訂一年內(nèi)通過土地“招拍掛”或其他合法形式取得目標(biāo)地塊土地使用權(quán)，則在繳納土地出讓金后一個(gè)月內(nèi)，交易對方應(yīng)按央行同期貸款利率連本帶息歸還億城股份全部投入。

　　如果億城或其子公司在合同簽訂一年內(nèi)參加土地“招拍掛”未取得目標(biāo)地塊使用權(quán)，則在目標(biāo)地塊成交確認(rèn)書簽署之日起一個(gè)月內(nèi)，交易對方應(yīng)按央行同期貸款利率上浮50%連本帶息歸還億城股份全部投入。

　　另外，如果該地塊未在合同簽訂一年內(nèi)進(jìn)行土地“招拍掛”，則在合同簽訂一年內(nèi)，交易對方應(yīng)按央行同期貸款利率連本帶息歸還億城股份全部投入。

　　公告中，億城稱，此舉是公司“聚焦環(huán)渤海區(qū)域”戰(zhàn)略的重要舉措。若能在后續(xù)土地“招拍掛”中成功獲取該項(xiàng)目，將成為公司新的利潤增長點(diǎn)。

　　據(jù)中郵證券最新的調(diào)研報(bào)告透露，億城計(jì)劃將該地塊打造成“鳳凰新城”和“大城山”兩個(gè)項(xiàng)目。

　　其中，鳳凰新城項(xiàng)目總建筑面積33.7萬平方米，地上面積25.7萬平方米，項(xiàng)目規(guī)劃以平層大宅和獨(dú)棟別墅為主，是華府系列產(chǎn)品異地復(fù)制的第一個(gè)項(xiàng)目；大城山項(xiàng)目總建筑面積約50萬平方米，規(guī)劃為城市綜合體。

　　不過報(bào)告也指出，由于公司還未發(fā)布獲得該地塊二級開發(fā)權(quán)的公告，因此該項(xiàng)目取得存在一定的不確定性。