穆迪預(yù)計，即使把新項目的額外建設(shè)貸款納入考慮，碧桂園穩(wěn)固的流動資金狀況和其預(yù)測信用指標(biāo)將足以支持其Ba3評級。

　　觀點網(wǎng)訊：8月12日，穆迪投資宣布，碧桂園以人民幣13.7億元收購廣州兩幅土地，將不會立即影響其Ba3公司家族和高級無抵押債券評級。評級展望為穩(wěn)定。

　　上述新收購的兩幅土地均位于廣州南沙區(qū)，這些土地將用于住宅建設(shè)，總建筑面積為51萬平方米。

　　穆迪預(yù)計，即使把新項目的額外建設(shè)貸款納入考慮，碧桂園穩(wěn)固的流動資金狀況和其預(yù)測信用指標(biāo)(調(diào)整后債務(wù)/資本值比率約50%，EBITDA利息覆蓋率3.0倍-3.5倍)將足以支持其Ba3評級。

　　故穆迪副總裁陳冠中表示：“相比于該公司穩(wěn)固的流動資金狀況，這次收購的規(guī)模處于可控范圍內(nèi)。”

　　據(jù)了解，碧桂園2011年2月發(fā)行9億美元的高級債券已支持其現(xiàn)金持有量。2011年上半年公司的預(yù)售為人民幣215億元，已達到全年預(yù)售目標(biāo)的一半。

　　對此，陳冠中補充表示，雖然預(yù)期限購令擴大會使今年下半年的運營環(huán)境會變得更加艱巨，但是未來12個月碧桂園會有足夠的流動資金償付其約人民幣50億元的短期到期債務(wù)。而良好的銷售業(yè)績，也有助于進一步增強流動資金。

　　據(jù)介紹，碧桂園控股有限公司于1997年在中國內(nèi)地成立，并于2007年4月在香港上市，為中國領(lǐng)先的綜合房地產(chǎn)開發(fā)商之一。