雖然非京津地區(qū)的銷售面積不斷加大，但銷售金額的上漲主力仍然是首創(chuàng)置業(yè)的核心項目。

　　觀點網(wǎng) 曹萍 8月5日，首創(chuàng)置業(yè)發(fā)布7月銷售業(yè)績通訊。2011年7月，首創(chuàng)置業(yè)實現(xiàn)簽約金額10.4億元，與去年同期相比增長了115%；實現(xiàn)簽約面積13.2萬平方米，同比增長146%。

　　截至7月底，無論是簽約金額還是簽約面積，首創(chuàng)置業(yè)都出現(xiàn)同比上漲的勢頭。

　　7月銷售

　　今年前7個月，首創(chuàng)置業(yè)累計實現(xiàn)簽約金額61.4億元，與去年同期48.9億元相比，增長了25.4%；實現(xiàn)簽約面積63.2萬平方米，在去年同期43.4萬平米的基礎上，增長了46%。此外，截至7月底，首創(chuàng)尚有認購未簽約金額6億元，目前正在辦理換簽手續(xù)。

　　從7月的銷售面積13.2萬平米來看，主力貢獻為京津之外的其他地區(qū)，簽約面積為10萬平米，簽約金額為5.5億元；而來自京津地區(qū)的簽約面積為3.2萬平米，簽約金額為4.9億元。

　　此外，首創(chuàng)置業(yè)表示：7月銷售中核心項目還是占主要部分，這部分共實現(xiàn)簽約面積9.8萬平米，簽約金額7.7億元；非核心項目為3.4萬平米，簽約金額為2.7億元。

　　公告顯示，今年前7個月，首創(chuàng)置業(yè)61.4億元的銷售中，貢獻最大的仍是京津地區(qū)，其中，北京地區(qū)的銷售占比31%，天津的占比24%。成都、重慶、沈陽、西安等市共同構(gòu)成了首創(chuàng)置業(yè)銷售的另一來源地。

　　也就是說，雖然非京津地區(qū)的銷售面積不斷加大，但銷售得力的仍然是首創(chuàng)置業(yè)的核心項目。

　　截至7月底，首創(chuàng)共實現(xiàn)簽約金額61.4億元，約完成全年銷售目標150億的41%。

　　據(jù)悉，為了確保全年目標的順利完成，今年第三季度，首創(chuàng)將會在北京、天津、成都、沈陽、鎮(zhèn)江、佛山等地計劃新推約90萬平米。

　　加速二三線

　　在今年7月，為了應對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控，首創(chuàng)加快推盤節(jié)奏，針對市場剛性需求，推出兩個全新項目：天津A-ZTown和成都萬卷山，銷售業(yè)績不俗。

　　其中，7月16日開盤的成都萬卷山項目，開盤推出724套房源，當日認購650套，一次去貨率90%，實現(xiàn)簽約加認購近3億元。而天津A-ZTown項目開盤當天去貨率43%，實現(xiàn)認購加簽約近億元。

　　據(jù)悉，首創(chuàng)萬卷山開盤當天除了成都本地人踴躍參與外，還吸引了北京的購房團，開盤當天北京購房團便拿下100多套房源，為成都歷史之罕見。

　　資料顯示，首創(chuàng)萬卷山地處龍泉驛川師大人文生態(tài)核心區(qū)域，位于成都市于城東金融中心東大街的延線，占地約160畝，建筑面積超過57萬平米，項目包括高層住宅、小高層住宅以及多層洋房及社區(qū)商業(yè)等業(yè)態(tài)。整個項目預計在2013年5月竣工。

　　鑒于一期開盤的良好勢頭，加上個項目所處的學區(qū)優(yōu)勢，該項目計劃于近期二批次加推房源。

　　除了加緊推出適應市場需求的項目外，首創(chuàng)也逐步擴大其在二三線城市的土地儲備。

　　7月14日，首創(chuàng)通過招標的方式以4.9億元的總價競得無錫市敔山灣2010-C-130地塊，樓面價2991.75元/平米。

　　該地塊位于敔山灣銀桂路東、牡丹路南、金桂路西、北橫河北側(cè)，占地約117畝，容積率為2-2.2，規(guī)劃為住宅及商業(yè)，預計該會打造高層為主的項目。

　　據(jù)悉，在敔山灣板塊，目前已經(jīng)有金科、上海愛家等企業(yè)進入，板塊內(nèi)定位高端的近10個項目已在售或開發(fā)中，譬如方王府、愛家名邸、敔山灣花園等項目。首創(chuàng)置業(yè)的入駐或?qū)樵摪鍓K的發(fā)展帶來新的機遇。

　　就在首創(chuàng)積極向二三線城市擴張的時候，限購也延伸到二三線城市。對此，首創(chuàng)置業(yè)董事長劉曉光并不擔心。

　　他指出，限購擴展至二三線城市的政策有點矯枉過正，但是，受影響程度不及一線城市，因為二三線城市的房價本來就不高，基本上是4000~5000元/平米，此外，二三線城市過去的投機市場小，中等城市的剛性需要很大。

　　“二三線城市限購多是限制某些區(qū)域的，而首創(chuàng)在外地的項目檔次并不高，所以，估計首創(chuàng)不會受太大影響。”劉曉光如是稱。