公共租賃住房項(xiàng)目若改變租賃關(guān)系，所獲得的資金應(yīng)首先用于歸還公共租賃住房貸款。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月5日，央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于認(rèn)真做好公共租賃住房等保障性安居工程金融服務(wù)工作的通知》，要求銀行加大力度，支持和配合地方政府做好保障房建設(shè)工作。

　　通知要求，對于政府投資建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目，凡是實(shí)行公司化管理、商業(yè)化運(yùn)作、項(xiàng)目資本金足額到位、項(xiàng)目自身現(xiàn)金流能夠滿足貸款本息償還要求的，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照信貸風(fēng)險(xiǎn)管理的有關(guān)要求，直接發(fā)放貸款給予支持。

　　通知指出，對于不符合上述條件的政府投資建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可在符合相關(guān)前提下，向資本金充足、治理結(jié)構(gòu)完善、運(yùn)作規(guī)范、自身經(jīng)營性收入能夠覆蓋貸款本息的政府融資平臺公司發(fā)放貸款。

　　同時(shí)，對于地級市政府投資建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可向符合條件且經(jīng)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)總行評估后認(rèn)可、自身能夠確保償還公共租賃住房項(xiàng)目貸款的地級市政府融資平臺發(fā)放貸款。其他市縣政府投資建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目，可在省級政府對還款來源作出統(tǒng)籌安排后，由省級政府指定一家省級融資平臺公司按規(guī)定統(tǒng)一借款。

　　此外，政府以外的其他機(jī)構(gòu)投資建設(shè)并持有且納入政府總體規(guī)劃的公共租賃住房項(xiàng)目，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可按照商業(yè)原則發(fā)放貸款。

　　通知同時(shí)強(qiáng)調(diào)，公共租賃住房項(xiàng)目若改變租賃關(guān)系，所獲得的資金應(yīng)首先用于歸還公共租賃住房貸款。

　　通知還要求各銀行金融機(jī)構(gòu)要制定和完善公共租賃住房等保障性安居工程貸款管理辦法，加強(qiáng)貸款管理，對負(fù)責(zé)公共租賃住房建設(shè)的地方政府融資平臺公司實(shí)行名單制管理，自主決策、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并采取切實(shí)措施確保貸款資金用于保障性安居工程項(xiàng)目。