針對(duì)長(zhǎng)實(shí)在內(nèi)地的發(fā)展情況，李嘉誠(chéng)表示，在內(nèi)地的發(fā)展的確是慢了點(diǎn)，不過(guò)也還過(guò)得去。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 8月4日，華人首富李嘉誠(chéng)現(xiàn)身旗下兩家主要公司長(zhǎng)江實(shí)業(yè)與和記黃埔2011年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。

　　已經(jīng)83歲高齡的李嘉誠(chéng)思緒依然很是敏銳，在整個(gè)活動(dòng)過(guò)程回答了所有問(wèn)題，還趁機(jī)寄言香港的年輕人，現(xiàn)場(chǎng)氣氛頗為輕松。

　　半年銷(xiāo)售

　　據(jù)公告顯示，截至6月30日止，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)營(yíng)業(yè)額為261.03億港元，同比增長(zhǎng)28%；股東應(yīng)占溢利332.59億港元，每股溢利14.36元港幣，均比上年同期升169%。

　　其中，攤占和記黃埔集團(tuán)業(yè)績(jī)前的溢利為101.29億港元，同比升10%；攤占和記黃埔集團(tuán)業(yè)績(jī)的經(jīng)營(yíng)溢利45.55億港元，同比升44%。

　　中報(bào)顯示，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)上半年物業(yè)銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)額為港幣241.18億元，比去年同期增加港幣54.74億元。

　　物業(yè)銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)額主要包括兩個(gè)于去年已完成物業(yè)項(xiàng)目的住宅單位銷(xiāo)售，香港的名城第1及2期和北京的譽(yù)天下第1期，以及其他在期內(nèi)完成的物業(yè)項(xiàng)目，包括香港的領(lǐng)峯、天宇海與尚城、廣州的逸翠灣第3期、深圳的御峰園第3期和成都的彩疊園第1A期及南城都匯第2B期的住宅單位銷(xiāo)售。

　　長(zhǎng)江實(shí)業(yè)稱(chēng)，期內(nèi)香港及內(nèi)地相關(guān)政府部門(mén)對(duì)過(guò)熱的物業(yè)市場(chǎng)繼續(xù)推出降溫措施，而在通脹環(huán)境下，對(duì)物業(yè)的需求有助物業(yè)銷(xiāo)售保持平穩(wěn)。

　　而下半年度物業(yè)銷(xiāo)售收益將主要來(lái)自名城第1及2期余下的單位銷(xiāo)售，及香港的尚御、北京之逸翠園第1C期、長(zhǎng)春的御翠園第2期、深圳的世紀(jì)匯第1期、成都的南城都匯第3期、天津的天津世紀(jì)都會(huì)第2期，和若干其他預(yù)期將會(huì)完成的物業(yè)項(xiàng)目的住宅單位銷(xiāo)售。

　　6月底時(shí)，長(zhǎng)實(shí)執(zhí)行董事趙國(guó)雄曾表示，年初訂下今年銷(xiāo)售目標(biāo)為200-250億元，但根據(jù)上半年銷(xiāo)售情況來(lái)看，長(zhǎng)實(shí)不但有信心完成甚至可能出現(xiàn)超越。

　　長(zhǎng)實(shí)于報(bào)告中稱(chēng)，集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)期內(nèi)營(yíng)運(yùn)業(yè)績(jī)理想，物業(yè)銷(xiāo)售與“酒店及套房服務(wù)組合”的收益貢獻(xiàn)較去年同期均有令人滿(mǎn)意的增幅。而將北京東方廣場(chǎng)權(quán)益注入在香港聯(lián)合交易所上市的匯賢產(chǎn)業(yè)信托為集團(tuán)帶來(lái)一次性收益。

　　內(nèi)地進(jìn)退

　　長(zhǎng)實(shí)表示，在內(nèi)地業(yè)務(wù)上，集團(tuán)將繼續(xù)按市況適時(shí)購(gòu)進(jìn)優(yōu)質(zhì)土地、推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展及銷(xiāo)售物業(yè)。且憑借開(kāi)拓海外市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)，集團(tuán)將繼續(xù)強(qiáng)化香港以外市場(chǎng)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展。

　　對(duì)于內(nèi)地持續(xù)收緊銀根及深化推行限購(gòu)政策與房產(chǎn)稅等措施，長(zhǎng)實(shí)預(yù)料，房控政策將持續(xù)成為主導(dǎo)樓市發(fā)展方向的重要因素，長(zhǎng)遠(yuǎn)而言物業(yè)市場(chǎng)將健康發(fā)展。

　　事實(shí)上，對(duì)于內(nèi)地樓市政策，李嘉誠(chéng)在業(yè)績(jī)會(huì)上亦親口表示，相信內(nèi)地政策不會(huì)令地產(chǎn)從此難以發(fā)展，其稱(chēng)：“因?yàn)榻裉斓闹袊?guó)，每一件工作都會(huì)深思熟慮，我不認(rèn)為會(huì)難做，我沒(méi)有擔(dān)憂(yōu)。”

　　而針對(duì)長(zhǎng)實(shí)在內(nèi)地的發(fā)展情況，李嘉誠(chéng)表示，在內(nèi)地的發(fā)展的確是慢了點(diǎn)，不過(guò)也還過(guò)得去。

　　其續(xù)稱(chēng)，內(nèi)地發(fā)展緩慢主要是“出了很多壓制樓價(jià)的政策”。

　　李嘉誠(chéng)表示，按照今天樓市的政策情況，認(rèn)為目前在房地產(chǎn)方面的做法是合適的。他強(qiáng)調(diào)，在內(nèi)地的房地產(chǎn)會(huì)一直做下去的。

　　2011年，長(zhǎng)和系在內(nèi)地除了加緊銷(xiāo)售之外，亦獲取了不少土地。

　　和記黃埔4月11日宣布，與上海市青浦國(guó)土局協(xié)定土地使用權(quán)出讓合同條款，并預(yù)期由業(yè)貿(mào)投資于本月25日或之前簽署。去年12月9日，和黃全資公司以總價(jià)16.2億競(jìng)得該地塊，收購(gòu)后將供發(fā)展成住宅物業(yè)。

　　6月3日，天津市河北區(qū)舉辦2011年招商引資商務(wù)周招商大會(huì)，共有32個(gè)重點(diǎn)招商項(xiàng)目，總投資額達(dá)695億。其中，小劉莊片建設(shè)項(xiàng)目由河北區(qū)城投公司與和記黃埔地產(chǎn)天津公司合作，項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資60多億元。

　　6月23日上午，吉林省長(zhǎng)春市國(guó)土資源局公開(kāi)出讓7宗土地，其中位于高新區(qū)的一幅地塊由和記黃埔地產(chǎn)長(zhǎng)春公司以4.64億元獲取。

　　6月28日，和記黃埔發(fā)布公告稱(chēng)，已與南京市國(guó)土局協(xié)定河西南河西側(cè)土地使用權(quán)出讓合同條款。據(jù)了解，公告所涉及的地塊為和黃2010年12月以31.8億元競(jìng)得。