房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生了一定的影響，但經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)較上年同期大幅下降的主要原因是本年度可結(jié)算的大部分項(xiàng)目集中在下半年竣工。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月27日，嘉凱城發(fā)布半年度報(bào)告表示，2011年上半年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入約27.67億元，比上年同期35.39億元減少21.82%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)728.95萬(wàn)元，比上年同期4.53億元減少98.39%；實(shí)現(xiàn)基本每股收益0.004元，比上年同期0.25元減少98.40%。

　　公告還披露，上半年，嘉凱城實(shí)現(xiàn)開(kāi)工面積25.1萬(wàn)平方米，交付面積4.41萬(wàn)平方米；實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積11.39萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額15.92億元。其中湖州嘉業(yè)陽(yáng)光城、陽(yáng)光假日、南昌中凱藍(lán)域、杭州東方紅街、登封中凱龍城、杭州名城燕園等項(xiàng)目為其上半年主要銷(xiāo)售貢獻(xiàn)點(diǎn)。

　　嘉凱城稱，上半年，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生了一定的影響，但經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)較上年同期大幅下降的主要原因是本年度可結(jié)算的大部分項(xiàng)目集中在下半年竣工，隨著這些項(xiàng)目陸續(xù)竣工并轉(zhuǎn)入結(jié)算，預(yù)計(jì)下半年的結(jié)算收入和營(yíng)業(yè)收入相比上半年有較大增長(zhǎng)。

　　另外，公告還披露，受政策調(diào)控影響，嘉凱城未能按原計(jì)劃時(shí)間推進(jìn)定向增發(fā)工作，銀行收縮房地產(chǎn)企業(yè)的貸款導(dǎo)致嘉凱城融資成本增加。

　　同日，嘉凱城另外一份公告披露，嘉凱城預(yù)計(jì)三個(gè)季度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約1.1億元，比去年同期6.74億元減少83.68%，基本每股收益約0.06元，比去年同期0.37元減少83.68%。

　　對(duì)業(yè)績(jī)變動(dòng)原因，嘉凱城表示，公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，房地產(chǎn)項(xiàng)目的結(jié)算進(jìn)度直接影響報(bào)告期的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。根據(jù)公司現(xiàn)有項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)情況，2011年可結(jié)算項(xiàng)目將多數(shù)集中在三、四季度結(jié)算，由于項(xiàng)目結(jié)算不均衡，一至三季度項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模相對(duì)上年同期減少，導(dǎo)致預(yù)計(jì)可確認(rèn)的銷(xiāo)售收入和凈利潤(rùn)較上年同期減少。