她認(rèn)為，下半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)并不樂(lè)觀，市場(chǎng)存貨的不斷增加，將進(jìn)一步改變供求關(guān)系，遏制房?jī)r(jià)的上升。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月27日，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹出席活動(dòng)時(shí)表示，盡管近期房地產(chǎn)企業(yè)的資金成本愈來(lái)愈高，融資難度也愈來(lái)愈大，但是不少企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況仍然比較理想。

　　秦虹指出，即使在如此嚴(yán)厲的調(diào)控之下，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上仍然沒(méi)有出現(xiàn)危機(jī)性環(huán)節(jié)，在調(diào)控中首當(dāng)其沖的開(kāi)發(fā)商資金鏈狀況甚至好于2008年的水平。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011上半年，房地產(chǎn)公司從信托融資的比例為20%，票據(jù)為19%。

　　“但是要指出的是，盡管信貸在歷史低位，但各家房企的資金流管理尚可，資金狀況還是比較好的。”秦虹表示，開(kāi)發(fā)企業(yè)目前在資金面方面的積極景象使得整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)并沒(méi)有出現(xiàn)明顯的危機(jī)。

　　且從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，上半年全國(guó)開(kāi)發(fā)商投資金額只占同期銷(xiāo)售金額的71%，意味著全國(guó)住房的銷(xiāo)售額遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于開(kāi)發(fā)商的投資額，因此，總體而言，開(kāi)發(fā)商的資金狀況并沒(méi)有面臨太大的危機(jī)，其中以大型企業(yè)狀況更佳。

　　秦虹續(xù)稱(chēng)，在目前反通脹的背景下，預(yù)計(jì)政府還將繼續(xù)出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控措施，而且貨幣政策的力度正逐漸超過(guò)純粹的房地產(chǎn)調(diào)控措施，未來(lái)加息將是必然的政策方向，這對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)一定會(huì)產(chǎn)生影響。另外，保障性住房下半年將會(huì)進(jìn)入竣工周期。

　　她認(rèn)為，下半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)并不樂(lè)觀，市場(chǎng)存貨的不斷增加，將進(jìn)一步改變供求關(guān)系，遏制房?jī)r(jià)的上升。