戴德梁行認為，廣東省最有可能進入新一輪限購的城市為湛江、珠海和韶關(guān)。因為該3個城市房價增長比較大。

　　觀點網(wǎng)訊：7月26日，DTZ戴德梁行舉行廣州2011上半年房地產(chǎn)市場分析新聞發(fā)布會。

　　其統(tǒng)計顯示，在限購、限貸等政策的影響下，廣州上半住宅市場出現(xiàn)量跌價穩(wěn)的情況。在成交面積上，上半年廣州住宅市場在國家不斷加碼的政策調(diào)控下明顯降溫，全市十區(qū)錄得一二手住宅總成交面積646萬平方米，同比下降15.0%。

　　其中，在一手住宅市場方面，白云、番禺、花都和南沙區(qū)四區(qū)總成交面積226萬平方米，同比增長14.2%，占據(jù)了總成交量的74%。郊區(qū)和近郊區(qū)成交量占主導(dǎo)的情況令全市商品住宅成交價格較去年下半年僅下降0.5%，為每平方米13,169元。

　　而2011年上半年僅有21.6%的新供應(yīng)來自中心城區(qū)。天河、越秀和荔灣三區(qū)更是有3個月出現(xiàn)了“零”新增供應(yīng)的情況。

　　極為緊缺的新供應(yīng)令中心城區(qū)價格持續(xù)走高，上半年一手住宅成交均價為每平方米20,817元，創(chuàng)下了歷史最高值。其中，第2季度廣州全市高檔住宅售價環(huán)比上漲5.7%，升幅較上季度減少6.7個百分點。在房地產(chǎn)市場調(diào)控背景下，廣州高檔住宅市場價格雖然保持小幅上漲，但漲幅回落。

　　據(jù)戴德梁行預(yù)計，接下來廣州房價的降幅會在15%。目前，已有越來越多的企業(yè)在價格上讓步。

　　而對于限購要擴至二三線城市，戴德梁行認為，廣東省最有可能進入新一輪限購的城市為湛江、珠海和韶關(guān)。因為該3個城市房價增長比較大。