面積約21.90平方公里，其中區(qū)域內(nèi)保障性住房用地面積47.8公頃，主要布局在珠吉路以東地區(qū)及廣氮社區(qū)南部地區(qū)；而城中村改造規(guī)劃共安置農(nóng)民住宅用地區(qū)35.63公頃。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月15日，廣州市規(guī)劃局宣布《奧體中心周邊地區(qū)城市設(shè)計(jì)與控制性詳細(xì)規(guī)劃》法定文件已通過市政府批準(zhǔn)。廣東省奧林匹克體育中心(簡稱奧體中心)周邊地區(qū)將建設(shè)成為廣州城市形象新亮點(diǎn)。

　　廣州奧體中心規(guī)劃范圍：北起北環(huán)高速，南至廣深鐵路，西起科韻路，東至豐樂北路的區(qū)域，面積約21.90平方公里。功能定為廣州東部生態(tài)宜居新區(qū)，以智慧、休閑為特色的市級公共中心。規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃人口規(guī)模為31.1萬人。

　　根據(jù)規(guī)劃，區(qū)域內(nèi)共形成九個(gè)居住區(qū)，其中東片為廣氮南居住區(qū)、廣氮北居住區(qū)、棠下居住區(qū)、棠下北居住區(qū)；西片為奧體居住區(qū)、珠吉居住區(qū)、姬堂居住區(qū)、岐山居住區(qū)及吉山居住區(qū)。每個(gè)居住區(qū)內(nèi)配置完善的公共服務(wù)設(shè)施，并在8分鐘步行半徑范圍內(nèi)設(shè)置服務(wù)中心，滿足居民日常生活需求。

　　另外，區(qū)域內(nèi)保障性住房用地面積47.8公頃，主要布局在珠吉路以東地區(qū)及廣氮社區(qū)南部地區(qū)；而城中村改造規(guī)劃共安置農(nóng)民住宅用地區(qū)35.63公頃。

　　在建筑高度控制上，整個(gè)奧體中心周邊地區(qū)限高120米，核心區(qū)建筑高度原則上不高于奧體中心的55米。

　　規(guī)劃顯示，以奧體中心的核心區(qū)的標(biāo)志性建筑群，建筑高度原則上不高于奧體中心55米；地鐵站點(diǎn)周邊地區(qū)建筑高度控制為100—120米。核心區(qū)最外圈層(沿主干道的地塊)建筑高度為24—25米，內(nèi)圈層地塊建筑高度為12米—15米；東側(cè)生態(tài)宜居居住區(qū)沿廣園一側(cè)地塊建筑高度控制在120米以下，居住片區(qū)建筑總體高度由外圈層向內(nèi)圈層減低。

　　廣氮、棠下居住區(qū)西部已批低強(qiáng)度地塊控制在25—50米以下；外圈層建筑高度控制為50—80米；地鐵站點(diǎn)周邊地塊及標(biāo)志性建筑可提高至100—120米。

　　公共服務(wù)設(shè)施方面，規(guī)劃教育設(shè)施普通高中保留1所、完全高中新建8所、小學(xué)保留1所新建15所、幼兒園(含托兒所)保留1所新建20所；醫(yī)療設(shè)施新建2處綜合醫(yī)院；新建群眾性體育運(yùn)動(dòng)場地4個(gè)、居民健身場地40處；新建老人服務(wù)中心3所、托老所15個(gè)、老年人服務(wù)點(diǎn)40個(gè)、社區(qū)服務(wù)中心3個(gè)、郵政所10個(gè)、垃圾收集點(diǎn)40個(gè)、公共廁所60個(gè)、肉菜市場8個(gè)。

　　社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、殘疾人康復(fù)服務(wù)中心按標(biāo)準(zhǔn)配置；文化體育設(shè)施如影劇院、文化館、文化站、文化室按標(biāo)準(zhǔn)配置新建1個(gè)。

　　綠化系統(tǒng)方面，規(guī)范范圍內(nèi)人均公共綠地面積13.4平方米、綠地率達(dá)42.7%。獨(dú)立占地的綠地面積共597.17公頃，占建設(shè)用地的28.98%。其中公共綠地417.66公頃，占建設(shè)用地的20.27%，生產(chǎn)防護(hù)綠地179.50公頃，占建設(shè)用地的8.71%。市級公園有奧體公園、區(qū)級公園有橄欖公園和馬鞍山公園、居住區(qū)級游園10處，服務(wù)半徑500米。

　　交通設(shè)施方面，則規(guī)劃了11處獨(dú)立占地公交站場；28處公共停車場；6個(gè)加沒油氣站。