觀點網訊:深圳市規(guī)劃和國土資源委員會6月8日在官方網站發(fā)布公告稱,2011年6月9日至2011年6月16日,《2011年深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計劃第二批計劃》(草案)進行網上公示及現場公示。
公示內容顯示,深圳第二批城市更新項目包含羅湖、南山、鹽田、寶安、龍崗等5個區(qū)和光明新區(qū)共13個項目,其中可安排居住用地面積近百萬平方米。
其中,羅湖區(qū)2個更新項目為翠竹路特發(fā)保稅黃金珠寶產業(yè)中心更新單元,及蓮塘第七工業(yè)區(qū)更新單元。兩個項目擬拆除重建用地面積分別為17191平方米及27766.9平方米,擬更新方向為工業(yè)功能;工業(yè)、居住功能。前者要求公共利益項目用地不小于擬拆除重建用地面積的15%,后者公共利益項目用地面積不小于7083平方米。
南山區(qū)2個項目分別是南山工業(yè)村更新單元,以及南油大廈更新單元。擬拆除重建用地面積分別為42286.2平方米及13447.6平方米,擬更新方向為工業(yè)功能;商業(yè)、辦公功能。前者要求公共利益項目用地不小于擬拆除重建用地面積的15%。
鹽田區(qū)1個項目為沙頭角林場更新單元,擬拆除重建用地面積14898.4平方米,擬更新方向為居住、商業(yè)、辦公和服務業(yè)功能。公共利益項目用地不小于擬拆除重建用地面積的15%。
寶安區(qū)更新項目有3個,分別是:龍華街道盧山工業(yè)區(qū)更新單元、松崗街道東方片區(qū)更新單元、民治街道上塘工業(yè)區(qū)更新單元。擬拆除重建用地面積共22.26萬平方米,擬更新方向均為商住功能。配建要求分別為公共利益項目用地不小于擬拆除重建用地面積的15%、不少于10000平方米(獨立占地敬老院)、公共利益項目用地面積為11500平方米。
此外,龍崗區(qū)4個項目分別為龍城街道盛平第二工業(yè)區(qū)更新單元、葵涌街道高源社區(qū)譚屋圍片區(qū)更新單元、龍崗街道龍騰工業(yè)區(qū)城市更新單元(一期)、坂田街道大光勘更新單元。總共擬拆除重建用地面積為95.13萬平方米,擬更新方向皆為居住及商住功能。
光明新區(qū)1個項目,即公明街道新創(chuàng)維電器片區(qū)更新單元,擬拆除重建用地面積為130326.5平方米,擬更新方向為商業(yè)、居住功能,要求公共利益項目用地面積不小于19549平方米。
公告還提示,該計劃草案內城市更新單元,其更新單元規(guī)劃經審核批準,并納入《深圳市城市更新年度實施計劃》后,方可實施,并按照深圳市有關規(guī)定配建保障性住房。另外,草案所稱“公共利益項目用地”應由改造單位完成拆遷后移交給政府。