一般認為房地產(chǎn)對中國經(jīng)濟增長的貢獻是2%-3%，如果政府決定為打壓房地產(chǎn)泡沫而犧牲這個增長，結局很可能不會如料想。

　　觀點網(wǎng)訊：6月9日消息，經(jīng)濟學家鐘偉指出，房地產(chǎn)調控需要把握節(jié)奏，也得有先后順序。一般認為房地產(chǎn)對中國經(jīng)濟增長的貢獻是2%-3%，如果政府決定為打壓房地產(chǎn)泡沫而犧牲這個增長，結局很可能不會如料想。

　　第一，房地產(chǎn)承受著壓力，但是房價并沒有顯著下行，在居民投資無門和人民幣對內(nèi)不斷貶值的大背景不改變之下，是否會導致一旦放松調控房價就反彈？

　　第二，中央政府既在調控房地產(chǎn)，又在整頓地方政府投融資平臺，土地財政不行了，在分稅制改革不可能在新一屆政府換屆之前啟動的背景下，中央和地方政府之間的凝聚力將會增強還是削弱？尤其是國務院的功能是否會急劇削弱？

　　第三，房地產(chǎn)帶動能力極強，調控導致地方政府財稅土地收入有限，但保障房以及維穩(wěn)支出激增，在這樣的背景下，新一屆政府上任，必然會面臨在放松還是繼續(xù)收緊的調子下索性銳意改革的抉擇，但無論是維舊還是革新，大環(huán)境肯定是更緊張，這是否明智？

　　鐘偉表示，這些問題暴露出無論改革開放還是宏觀調控，都缺乏頂層設計的總體思路，也暴露出中國和西方民主國家一樣，有明顯的政府換屆效應，也就是作為看守的跛腳政府，其權威性大大下降，目前不斷緊縮的調控，可以看作是接任者對在任者的離任經(jīng)濟責任審計，是一個全方位暴露問題的過程。

　　中國房地產(chǎn)泡沫一直是個有爭議的話題。近日英國《金融時報》指出，即使是最樂觀的“泡沫否認者”也承認，中國房價過高，從長遠來看，當前價格水平是不可持續(xù)的。