世茂房地產(chǎn)首五月銷售額約為110億元人民幣，公司對完成全年360億的銷售目標仍有信心。

　　觀點網(wǎng)訊：花旗6月1日發(fā)表報告，給予世茂房地產(chǎn)買入評級。

　　報告指出，世茂房地產(chǎn)首五月銷售額約為110億元人民幣，6-8月將有逾十個項目推出，公司對完成全年360億的銷售目標仍有信心。

　　根據(jù)世房4月公布的業(yè)績報告，今年首4月公司共實現(xiàn)銷售額85.42億元人民幣，合約銷售面積68.2萬平方米，分別同比增6.7%及減少7.5%。均價由去年的1.0852萬元/平方米增至1.2526萬元/平方米。世房稱，將從5月份起加大銷售力度，推出多個大型新項目或加推現(xiàn)有項目，以增加銷售。

　　5月12日，世茂房地產(chǎn)副主席許世壇曾公開表示，公司將集中在5至7月推出新盤。推盤的地區(qū)主要集中在寧波、杭州及福建，5、6月分別推盤4至5、10個，5月中將率先推出兩個新盤，料可套現(xiàn)10億元人民幣。目前訂購的情況正常，相信限購限售，以及提高首付等措施對其影響不大，有信心全年銷售可以達標。

　　此外，花旗報告引述世房管理層稱，新收購的四個項目價格吸引，預計今年年底世房的凈負債率可回落至60%。

　　為了緩解較高的負債率，世茂還計劃將酒店業(yè)務分拆獨立上市，但暫時未有具體上市時間表。