如果在今年三季度沒(méi)有出現(xiàn)‘金九銀十’，房地產(chǎn)的資金鏈條有可能出現(xiàn)問(wèn)題。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月31日，安信證券發(fā)布報(bào)告稱，在房地產(chǎn)供應(yīng)量上升的背景下，與歷史同期水平相比，2011年房地產(chǎn)的需求顯得異常疲弱。

　　因此，報(bào)告認(rèn)為“如果在今年三季度沒(méi)有出現(xiàn)‘金九銀十’，房地產(chǎn)的資金鏈條有可能出現(xiàn)問(wèn)題。這是我們目前所能看到的最大的風(fēng)險(xiǎn)。”

　　報(bào)告還稱，2011年下半年最大的變數(shù)來(lái)自地產(chǎn)周期的調(diào)整，從產(chǎn)能周期的角度和海外經(jīng)濟(jì)周期來(lái)看，目前的狀況要好于2004年和2008年。

　　從籌資情況來(lái)看，2011年一季度，房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)自銀行的信貸增速僅為4%。而2010年房地產(chǎn)企業(yè)的籌資來(lái)源中，銀行信貸增速超過(guò)20%，自有資金增速超過(guò)30%，IPO和債券融資出現(xiàn)了50%以上的負(fù)增長(zhǎng)。