若購(gòu)房人未如實(shí)提供家庭情況及家庭成員名下?lián)碛械淖》壳闆r，應(yīng)承擔(dān)由此引起的“不予辦理房地產(chǎn)登記”等一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月25日，上海市房管局發(fā)布公告稱，即日起上海將實(shí)施新的購(gòu)房合同示范文本，新規(guī)規(guī)定，買房合同文本明確買房人隱瞞住房情況致無(wú)法交易的，需賠償賣房人。

　　據(jù)悉，新版購(gòu)房合同示范文本涵蓋了所有一、二手房的購(gòu)房合同，并增加了補(bǔ)充條款，明確買賣雙方當(dāng)事人在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)當(dāng)知曉國(guó)家和本市住房限售規(guī)定，同約定的買賣雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)符合限售規(guī)定。

　　買房人在簽買賣合同時(shí)要看清新增的責(zé)任義務(wù)條款，一旦因違反限售規(guī)定，收到房地產(chǎn)交易中心不予辦理通知的購(gòu)房者，需要和賣方共同辦理合同網(wǎng)上備案撤銷等解除合同手續(xù)。

　　若購(gòu)房人未如實(shí)提供家庭情況及家庭成員名下?lián)碛械淖》壳闆r，應(yīng)承擔(dān)由此引起的“不予辦理房地產(chǎn)登記”等一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。其中，造成賣方經(jīng)濟(jì)損失的，買房人應(yīng)賠償相應(yīng)的損失，合同上須約定賠償金額。

　　另外，該措施表明，暫定在上海市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對(duì)在上海市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

　　目前，市房管局和工商局已經(jīng)聯(lián)合對(duì)《上海市商品房預(yù)售合同示范文本》、《上海市商品房出售合同示范文本》、《上海市房地產(chǎn)買賣合同》進(jìn)行了修改，增加有關(guān)住房限售規(guī)定的特別告知、違反住房限售規(guī)定解除合同的責(zé)任等條款。