由于中國銀行項(xiàng)目貸款只低于一半估值，在房價(jià)下跌50%的情況下，銀行風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)并不大，銀行仍能度過風(fēng)險(xiǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：陸家嘴金融論壇于5月20日在上海浦東舉行，玫瑰石顧問公司董事謝國忠于期間表示，在當(dāng)前房地產(chǎn)政策背景下，“開發(fā)商誰降價(jià)誰受益”，預(yù)計(jì)房價(jià)到今年年底時(shí)會下跌25%，三年內(nèi)跌幅將達(dá)到40%~50%。

　　他認(rèn)為，由于中國銀行項(xiàng)目貸款只低于一半估值，在房價(jià)下跌50%的情況下，銀行風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)并不大，銀行仍能度過風(fēng)險(xiǎn)。

　　謝國忠表示，房地產(chǎn)業(yè)并非中國經(jīng)濟(jì)的命根，房地產(chǎn)格局的改革不會給中國經(jīng)濟(jì)帶來致命傷，當(dāng)前中國的工業(yè)值、消費(fèi)和基礎(chǔ)設(shè)施都在實(shí)現(xiàn)增長。

　　對于未來加息的預(yù)期，謝國忠預(yù)計(jì)，到今年年底加息還將有3到4次，但加息并沒那么重要，重要的是上調(diào)存款準(zhǔn)備金率或者發(fā)央票，其核心是控制外匯儲備增加，控制貨幣供應(yīng)量，而5月或6月皆有可能上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。

　　此前資料顯示，今年以來，央行連續(xù)5個(gè)月上調(diào)存款準(zhǔn)備金率達(dá)2.50%，并透過公開市場操作，積極回收流動性及兩次上調(diào)存貸款利率。