廣州市國土房管局表示，房價環(huán)比微漲0.9%，在一定程度上是受中心六區(qū)簽約面積比重上升4.6個百分點的影響。

　　觀點網(wǎng)訊：5月18日，廣州市國土資源和房屋管理局發(fā)布了《2011年4月廣州市十區(qū)房地產(chǎn)市場運行情況通報》。

　　數(shù)據(jù)顯示，4月份，廣州市十區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽面積為45.5萬平方米，同比減少2.7%，環(huán)比增加42.3%；網(wǎng)上簽約均價每平方米12970元，同比下降1.7%，環(huán)比上升0.9%。

　　其中，中心六區(qū)合計網(wǎng)簽為16.31萬平方米，同比減少30%，環(huán)比增加63.3%。但4月份廣州市成交量最高的區(qū)域仍在外圍四區(qū)，最高的為花都區(qū)，網(wǎng)簽成交量為12.32萬平方米，番禺和南沙成交量緊隨其后。

　　在房價方面，廣州市國土房管局表示，房價環(huán)比微漲0.9%，在一定程度上是受中心六區(qū)簽約面積比重上升4.6個百分點的影響。

　　而國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的《4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》顯示，與3月相比，70個大中城市房價下降的有9個，持平的有5個。其中，廣州市房價環(huán)比上漲0.7%，在一線城市中與深圳并列漲幅第一位。

　　對于5月樓市供應(yīng)的情況，合富輝煌首席分析師黎文江介紹，廣州十區(qū)今年五一期間己有預(yù)售證的可售商品住宅約為4.3萬套，貨量比去年充裕。但其中約1.1萬套具備銷售條件的新貨未在五一公開發(fā)售。而在售的3.2萬套住宅中，60%分布在番禺區(qū)及花都區(qū)。廣州中心城區(qū)五一期間商品住宅預(yù)計供應(yīng)總量約為1.1萬套，但其中1300套具備銷售條件的新貨未在五一期間公開發(fā)售。

　　而另有分析認為，五一后，廣州樓市銷售量比預(yù)期好，不過，郊區(qū)盤成交為主流。進入下半年后，開發(fā)商資金短缺態(tài)勢會加劇，不排除個別開發(fā)商在年中策略性降價。